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二零二四年度生态修复工程房屋拆迁权分配及补偿协议

本合同目录一览

1.本合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规及政策

1.2合同适用范围及区域

2.拆迁项目的概述

2.1拆迁项目名称及地点

2.2拆迁项目面积及数量

2.3拆迁项目涉及的房屋类型及结构

3.拆迁权分配原则

3.1拆迁权分配方式

3.2拆迁权分配比例及计算方法

3.3拆迁权分配的优先级及条件

4.补偿方式及标准

4.1补偿方式

4.2补偿标准

4.3补偿资金的支付及管理

5.拆迁程序及流程

5.1拆迁公告及通知

5.2拆迁评估及认定

5.3拆迁协议签订

5.4拆迁实施及监管

6.拆迁过程中的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构及程序

6.3争议解决期限

7.拆迁项目的验收及移交

7.1验收标准及程序

7.2验收机构及人员

7.3验收报告及移交

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.2违约处理方式及程序

8.3违约赔偿及补偿

9.合同的变更及解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

9.3合同变更及解除后的处理

10.合同的终止及生效

10.1合同终止的条件及程序

10.2合同生效的条件及时间

10.3合同终止后的处理

11.合同的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

11.3争议解决期限

12.合同的附件

12.1附件一：拆迁项目清单

12.2附件二：拆迁补偿明细表

12.3附件三：合同签订主体及授权委托书

13.合同的签署及生效日期

13.1签署主体及代表

13.2签署日期及地点

13.3生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.本合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规及政策

1.1.1《中华人民共和国土地管理法》

1.1.2《中华人民共和国城乡规划法》

1.1.3《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》

1.1.4《生态修复工程房屋拆迁权分配及补偿办法》

1.2合同适用范围及区域

1.2.1本合同适用于二零二四年度生态修复工程范围内的房屋拆迁权分配及补偿事宜。

1.2.2合同区域包括：市区街道社区。

2.拆迁项目的概述

2.1拆迁项目名称及地点

2.1.1拆迁项目名称：二零二四年度生态修复工程房屋拆迁项目

2.1.2拆迁地点：市区街道社区

2.2拆迁项目面积及数量

2.2.1拆迁项目总面积：10000平方米

2.2.2拆迁房屋数量：50套

2.3拆迁项目涉及的房屋类型及结构

2.3.1房屋类型：住宅、商业

2.3.2房屋结构：砖混结构、框架结构

3.拆迁权分配原则

3.1拆迁权分配方式

3.1.1拆迁权分配采用公开、公平、公正的原则。

3.1.2拆迁权分配采取先申请、后抽签的方式。

3.2拆迁权分配比例及计算方法

3.2.1拆迁权分配比例为：住宅80%，商业20%。

3.2.2拆迁权分配计算方法：按照拆迁房屋面积及拆迁顺序进行分配。

3.3拆迁权分配的优先级及条件

3.3.1优先级：原房屋产权人及合法继承人优先。

3.3.2条件：申请拆迁权需提供有效身份证明、房屋产权证明等材料。

4.补偿方式及标准

4.1补偿方式

4.1.1补偿方式包括：货币补偿、产权调换。

4.1.2货币补偿：按拆迁房屋评估价值给予货币补偿。

4.1.3产权调换：按拆迁房屋评估价值与调换房屋评估价值的差额进行补偿。

4.2补偿标准

4.2.1住宅补偿标准：按拆迁房屋建筑面积每平方米元计算。

4.2.2商业补偿标准：按拆迁房屋建筑面积每平方米元计算。

4.3补偿资金的支付及管理

4.3.1补偿资金支付：在签订拆迁补偿协议后，一次性支付给被拆迁人。

4.3.2补偿资金管理：由拆迁方设立专项账户，专款专用。

5.拆迁程序及流程

5.1拆迁公告及通知

5.1.1拆迁方应在拆迁前15日，在拆迁地点张贴拆迁公告。

5.1.2拆迁方应将拆迁公告及通知送达被拆迁人。

5.2拆迁评估及认定

5.2.1拆迁方委托具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估。

5.2.2评估机构应在收到委托后30日内完成评估工作，并出具评估报告。

5.3拆迁协议签订

5.3.1拆迁方与被拆迁人应在评估报告出具后30日内签订拆迁补偿协议。

5.4拆迁实施及监管

5.4.1拆迁方负责组织实施拆迁工作。

5.4.2拆迁过程中，拆迁方应接受相关部门的监管。

6.拆迁过程中的争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼。

6.2争议解决机构及程序

6.2.1协商：双方当事人自愿协商解决。

6.2