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二零二四年度租赁房屋安全责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋产权人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁开始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋安全责任

6.1房屋产权人安全责任

6.2承租人安全责任

6.3房屋维修责任

7.房屋使用规范

7.1房屋用途

7.2使用限制

7.3房屋维护

8.房屋交接

8.1交接时间

8.2交接方式

8.3交接责任

9.房屋损坏赔偿

9.1损坏赔偿原则

9.2损坏赔偿金额

9.3损坏赔偿程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约责任范围

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同附件

13.1房屋产权证明文件

13.2其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋产权人信息

房屋产权人姓名：

身份证号：1101011956

联系电话：138xxxx5678

通讯地址：北京市区路号

1.2承租人信息

承租人姓名：

身份证号：11010119876543

联系电话：139xxxx

通讯地址：北京市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：北京市区路号

2.2房屋面积

建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

结构类型：框架结构

2.4房屋装修情况

装修程度：精装修

3.租赁期限

3.1租赁开始时间

开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束时间

结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：人民币30,000元/年

4.2租金支付时间

每月支付一次，每月1日前支付当月租金。

4.3支付方式

银行转账支付至房屋产权人指定的账户。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金总额：人民币10,000元

5.2押金退还条件

租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还。

5.3押金退还时间

租赁期满后一个月内，由房屋产权人退还押金。

6.房屋安全责任

6.1房屋产权人安全责任

保证房屋符合国家建筑安全标准，无安全隐患。

6.2承租人安全责任

不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

6.3房屋维修责任

房屋产权人负责房屋主体结构的维修，承租人负责室内设施的维修。

8.房屋交接

8.1交接时间

交接时间为2024年1月1日，双方应在此时共同进行房屋的交接。

8.2交接方式

交接时双方应共同查看房屋现状，填写《房屋交接清单》，并由双方签字确认。

8.3交接责任

交接过程中，如因房屋本身存在质量问题导致损失，由房屋产权人承担责任；如因承租人使用不当导致损失，由承租人承担责任。

9.房屋损坏赔偿

9.1损坏赔偿原则

房屋损坏赔偿应遵循实际情况，合理计算损失。

9.2损坏赔偿金额

损坏赔偿金额以实际修复费用为准，包括但不限于材料费、人工费等。

9.3损坏赔偿程序

发现房屋损坏，承租人应及时通知房屋产权人，双方应协商确定修复方案及费用。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

出现不可抗力、房屋被依法拆除、房屋产权转移等情形，合同可解除。

10.2合同终止条件

租赁期满，合同自然终止。

10.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及有关物品，并结清所有费用。

11.违约责任

11.1违约责任范围

双方违反合同约定的，应承担违约责任。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

11.3违约责任赔偿

赔偿金额根据违约情节及损失程度确定。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议。

12.2争议解决程序

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.3争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

13.合同附件

13.1房屋产权证明文件

房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权