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二零二四年度离婚房产分割协议书编写规范

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产购买时间

3.房产分割原则

3.1房产分割比例

3.2房产分割方式

3.3房产分割时间

4.房产分割费用

4.1房产评估费用

4.2房产过户费用

4.3房产维修费用

5.房产分割后权利义务

5.1房产使用

5.2房产维修

5.3房产出租

5.4房产出售

6.产权过户手续

6.1产权过户申请

6.2产权过户费用

6.3产权过户时间

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效条件

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2房产产权证复印件

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：

1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900101，乙方身份证号码1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房产产权证号：京房权证字第号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产购买时间：2015年5月8日

3.房产分割原则

3.1房产分割比例：甲方得房产面积占比为50%，乙方得房产面积占比为50%

3.2房产分割方式：双方协商一致，甲方将现有房产的一半产权无偿转让给乙方

3.3房产分割时间：自本合同生效之日起30日内完成房产分割手续

4.房产分割费用

4.1房产评估费用：双方同意由甲方承担房产评估费用，共计人民币5000元

4.2房产过户费用：双方同意由乙方承担房产过户费用，共计人民币10000元

4.3房产维修费用：双方同意在房产分割后，各自承担自己使用部分的维修费用

5.房产分割后权利义务

5.1房产使用：双方均享有对分割后房产的使用权，但不得擅自改变房产结构和使用性质

5.2房产维修：双方应共同承担房产的维修责任，任何一方发现房产损坏，应及时通知对方进行维修

5.3房产出租：未经对方同意，任何一方不得擅自出租分割后的房产

5.4房产出售：未经对方同意，任何一方不得擅自出售分割后的房产

6.产权过户手续

6.1产权过户申请：双方应在本合同生效之日起30日内，共同向房产登记机构申请办理产权过户手续

6.2产权过户费用：双方同意由乙方承担产权过户费用，共计人民币10000元

6.3产权过户时间：自产权过户申请之日起，房产登记机构应在60日内完成产权过户手续

7.履约保证金

7.1保证金金额：双方同意在本合同生效之日起，甲方应向乙方支付履约保证金人民币10000元

7.2保证金缴纳方式：甲方应将保证金汇入乙方指定的银行账户

7.3保证金退还条件：若双方按照本合同约定履行各自义务，乙方应在房产分割手续办理完毕后7个工作日内退还甲方保证金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1任何一方未按合同约定时间完成房产分割手续的

8.1.2任何一方未按合同约定承担房产分割相关费用的

8.1.3任何一方违反合同约定擅自改变房产结构或使用性质的

8.1.4任何一方违反合同约定未经对方同意出租或出售分割后的房产的

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币______元

8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应承担因违约造成的诉讼费用和律师费用

8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的其他合理费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院

9.3争议解决程序

9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序的规定

10.合同生效条件

10.1合同生效时间

10.1.1本合同自双方