二零二四年茶山茶文化体验馆租赁运营合同.docxVIP

二零二四年茶山茶文化体验馆租赁运营合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.租赁标的物

2.1茶山茶文化体验馆的具体位置

2.2茶山茶文化体验馆的面积

2.3茶山茶文化体验馆的权属

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整频率

5.3租金调整方式

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.修缮与维护

7.1租赁期间修缮责任

7.2日常维护责任

7.3突发事件处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任承担方式

9.不可抗力

9.1不可抗力事件认定

9.2不可抗力事件处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件名称

13.2合同附件内容

13.3合同附件效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同签订地点

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：甲方，全称茶山茶文化体验馆，地址：省市区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.1.2承租方：乙方，全称文化传播有限公司，地址：省市区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.2合同订立日期：2024年3月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.租赁标的物

2.1茶山茶文化体验馆的具体位置：位于省市区茶山风景区内，具体地址为路号。

2.2茶山茶文化体验馆的面积：共计平方米，包括室内面积平方米，室外面积平方米。

2.3茶山茶文化体验馆的权属：甲方为该体验馆的合法产权人，拥有对该体验馆的出租权。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年3月15日

3.2租赁结束日期：2028年3月14日

3.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币万元整，共计万元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的X日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3租金支付时间：每月X日为租金支付日，如遇节假日，则提前至最近的工作日支付。

5.租金调整

5.1租金调整原因：因市场行情、物价上涨等因素导致租金成本增加，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。

5.2租金调整频率：租金调整频率为每年一次。

5.3租金调整方式：根据市场行情和物价上涨情况，调整后的租金为原租金的%。

6.保证金

6.1保证金金额：乙方需在合同签订之日起X日内支付人民币万元作为保证金。

6.2保证金支付时间：保证金支付时间与租金支付时间相同。

6.3保证金退还条件：在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后X日内退还保证金。

7.修缮与维护

7.1租赁期间修缮责任：租赁期间，甲方负责体验馆主体结构的修缮和维护，乙方负责室内设施的日常维护和保养。

7.2日常维护责任：乙方应保持体验馆的清洁卫生，确保设施的正常使用。

7.3突发事件处理：租赁期间如发生突发事件，双方应立即采取措施进行处理，并承担相应的责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金的；

8.1.2乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的；

8.1.3乙方未按时进行日常维护和保养的；

8.1.4甲方未按约定提供租赁物的；

8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；

8.2.2乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的，应承担修复或赔偿的责任；

8.2.3乙方未按时进行日常维护和保养的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的费用；

8.2.4甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

8.2.5违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约责任承担方式

8.3.1违约金：违约金按合同约定的金额支付，如未约定，则按实际损失的三倍计算；

8.3.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭