二零二四年美食街烤肠场地租赁专项协议.docxVIP

二零二四年美食街烤肠场地租赁专项协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方当事人

2.租赁场地基本信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4欠租处理

5.场地使用要求

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用规范

5.4使用限制

6.场地维护与保养

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

6.3维修与保养费用

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

7.3保险期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同附件

12.1场地平面图

12.2合同签订证明

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：二零二四年第号

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同签订地点：市区街道

1.4合同双方当事人

甲方（出租方）：公司

住所地：市区街道号

法定代表人：X

乙方（承租方）：美食街烤肠店

住所地：市区街道号

法定代表人：X

2.租赁场地基本信息

2.1场地位置：市区街道美食街

2.2场地面积：20平方米

2.3场地用途：用于经营烤肠及其他相关美食

2.4场地设施及设备：包括烤肠专用设备、冷藏设备、桌椅、照明设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年X月X日

3.2租赁终止日期：2025年X月X日

3.3租赁期限续约：如需续约，双方应提前一个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币X万元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月X日

4.4欠租处理：乙方如欠租，甲方有权要求乙方在X日内补缴欠款，逾期未付的，甲方有权解除合同

5.场地使用要求

5.1使用范围：乙方仅限于在约定的场地范围内经营烤肠及其他相关美食

5.2使用时间：每日上午X时至晚上X时

5.3使用规范：乙方应遵守国家有关食品卫生和消防安全的规定，确保经营场所的安全和卫生

5.4使用限制：乙方不得将场地转租、转借给第三方使用

6.场地维护与保养

6.1租赁方责任：乙方应妥善使用场地及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿

6.3维修与保养费用：除因乙方使用不当造成的损坏外，其他维修与保养费用由甲方承担

7.保险

7.1保险责任：乙方应自行购买经营场所责任保险，确保在经营过程中发生意外事故时，能及时获得赔偿

7.2保险费用：乙方应在合同签订后X日内购买保险，并将保险单复印件提交甲方备案

7.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致

8.违约责任

（1）乙方未按时支付租金或存在欠租行为；

（2）乙方违反场地使用规范，造成场地或设施设备损坏；

（3）乙方擅自改变场地用途或转租、转借场地；

（4）乙方未履行保险责任，导致甲方损失；

（5）乙方违反合同约定的其他义务。

（1）支付违约金，违约金为欠租金额的X%；

（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失；

（3）如乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付合同解除违约金，违约金为一个月租金的X倍；

（4）乙方承担因违约行为给甲方造成的所有法律责任。

8.3违约赔偿：乙方应按照甲方要求，在X日内支付违约金及赔偿金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

10.合同解除

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除理由。

10.3解除合同后的处理