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二零二四年度社区停车场车位购置与管理合同

本合同目录一览

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

第二条停车场车位购置

2.1购置数量及位置

2.2购置价格及支付方式

2.3购置期限

第三条停车场车位管理

3.1管理责任

3.2管理制度

3.3管理费用

第四条车位使用及收费

4.1车位使用规则

4.2车位收费标准

4.3车位收费方式

第五条车位租赁

5.1租赁期限

5.2租赁价格及支付方式

5.3租赁合同签订

第六条车位转让及转租

6.1转让及转租条件

6.2转让及转租审批

6.3转让及转租费用

第七条车位维护与保养

7.1维护责任

7.2保养期限及费用

7.3维护保养措施

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

第十二条其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同变更及补充

第十三条合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

第十四条合同签订及履行

14.1签订时间及地点

14.2履行期限

14.3履行方式

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3相关法律法规及政策文件

1.2合同订立目的

1.2.1明确双方在社区停车场车位购置与管理方面的权利和义务。

1.2.2规范停车场车位的使用、租赁、维护和保养。

1.2.3促进社区停车资源合理配置，提升居民生活品质。

第二条停车场车位购置

2.1购置数量及位置

2.1.1本合同购置车位数量为X个。

2.1.2购置车位位于社区内X区域。

2.2购置价格及支付方式

2.2.1购置车位单价为人民币X元/个。

2.2.2支付方式：分期付款，首付款为总价的50%，余款在签订合同后一个月内付清。

2.3购置期限

2.3.1本合同购置期限自签订之日起至X年月日。

第三条停车场车位管理

3.1管理责任

3.1.1由乙方负责停车场车位的日常管理。

3.1.2乙方应保证停车场车位的正常使用和安全。

3.2管理制度

3.2.1制定并实施停车场管理制度。

3.2.2对违反管理制度的行为进行处理。

3.3管理费用

3.3.1管理费用包括车位维护、清洁、安保等费用。

3.3.2管理费用按年度收取，具体金额根据实际情况确定。

第四条车位使用及收费

4.1车位使用规则

4.1.1车位使用仅限于本合同约定的社区业主和租户。

4.1.2严禁占用消防通道、应急通道等公共区域。

4.2车位收费标准

4.2.1车位收费标准根据实际情况制定，并向业主和租户公示。

4.3车位收费方式

4.3.1收费方式为月租、年租或临时停车收费。

4.3.2收费时间及方式由乙方根据实际情况确定。

第五条车位租赁

5.1租赁期限

5.1.1租赁期限为一年，自签订租赁合同之日起计算。

5.2租赁价格及支付方式

5.2.1租赁价格根据车位类型和位置确定，具体金额见附件。

5.2.2租金支付方式为月付，每月前五日支付当月租金。

5.3租赁合同签订

5.3.1双方应在租赁期限届满前一个月协商续租事宜。

5.3.2未续租的，租赁关系自行解除。

第六条车位转让及转租

6.1转让及转租条件

6.1.1转让及转租需经甲方书面同意。

6.1.2转让及转租价格不得低于原租赁价格。

6.2转让及转租审批

6.2.1乙方应在转让及转租前向甲方提出书面申请。

6.2.2甲方应在接到申请后五个工作日内给予答复。

6.3转让及转租费用

6.3.1转让及转租过程中产生的相关费用由乙方承担。

第七条车位维护与保养

7.1维护责任

7.1.1乙方负责停车场车位的日常维护和保养。

7.1.2乙方应定期对车位进行检查，确保其处于良好状态。

7.2保养期限及费用

7.2.1保养期限为每月一次，具体时间由乙方安排。

7.2.2保养费用根据实际情况确定，由乙方承担。

7.3维护保养措施

7.3.1对车位进行清洁、消毒、除锈等保养