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二零二四年度租赁房屋安全责任及物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋所有权人信息
1.2承租人信息
1.3房屋基本信息
2.租赁期限及租金
2.1租赁期限
2.2租金支付方式及金额
2.3租金调整机制
3.房屋用途及使用要求
3.1房屋用途
3.2使用要求及限制
3.3不得从事的活动
4.房屋维护与修缮
4.1房屋维护责任
4.2维修费用及处理方式
4.3报修流程及响应时间
5.房屋安全责任
5.1房屋安全标准
5.2安全隐患排查与整改
5.3安全事故处理及责任认定
6.物业管理服务
6.1物业管理公司信息
6.2物业管理服务内容
6.3服务费用及支付方式
7.物业管理费用及公共收益
7.1物业管理费用构成
7.2公共收益分配
7.3费用及收益调整机制
8.乙方责任及义务
8.1乙方遵守合同规定
8.2乙方遵守物业管理规定
8.3乙方配合物业管理服务
9.甲方责任及义务
9.1甲方提供房屋
9.2甲方配合乙方履行合同
9.3甲方维护房屋安全
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形及责任
11.2违约赔偿标准
11.3违约纠纷解决方式
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同附件及补充协议
13.3合同解释权
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1房屋所有权人信息
房屋所有权人名称：____________________
房屋所有权人地址：____________________
房屋所有权人联系方式：____________________
1.2承租人信息
承租人名称：____________________
承租人地址：____________________
承租人联系方式：____________________
1.3房屋基本信息
房屋坐落地址：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
房屋用途：____________________
第二条租赁期限及租金
2.1租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租金支付方式及金额
租金为人民币____元/月，承租人应于每月____日前支付当月租金。
2.3租金调整机制
租金在租赁期间内保持不变，但如遇政策性调整，租金将按调整后的标准执行。
第三条房屋用途及使用要求
3.1房屋用途
本房屋仅用于____用途。
3.2使用要求及限制
承租人应合理使用房屋，不得改变房屋结构及用途。
3.3不得从事的活动
第四条房屋维护与修缮
4.1房屋维护责任
房屋主体结构及公共区域由房屋所有权人负责维护。
4.2维修费用及处理方式
租赁期间房屋出现损坏，除正常磨损外，维修费用由承租人承担。
4.3报修流程及响应时间
承租人发现房屋损坏，应立即通知房屋所有权人，房屋所有权人应在接到通知后____小时内响应。
第五条房屋安全责任
5.1房屋安全标准
房屋应达到国家规定的安全标准。
5.2安全隐患排查与整改
房屋所有权人应定期对房屋进行安全检查，发现问题及时整改。
5.3安全事故处理及责任认定
发生安全事故，双方应立即采取应急措施，并及时报告相关部门。事故责任认定按国家相关法律法规执行。
第六条物业管理服务
6.1物业管理公司信息
物业管理公司名称：____________________
物业管理公司地址：____________________
物业管理公司联系方式：____________________
6.2物业管理服务内容
物业管理服务内容包括但不限于：房屋及公共区域清洁、绿化、安保等。
6.3服务费用及支付方式
物业管理服务费用为人民币____元/月，承租人应于每月____日前支付。
第七条物业管理费用及公共收益
7.1物业管理费用构成
物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、公共设施设备运行维护费等。
7.2公共收益分配
公共收益包括但不限于：房屋出租收益、物业广告收益等。公共收益的分配按物业管理公司规定执行。
7.3费用及收益调整机制
物业管理费用及公共收益的调整按国家相关政策及物业管理公司规定执行。
第八条乙方责任及义务
8.1乙方遵守合同规定
乙
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