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二零二四年度绿色生态住宅开发代建服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.3相关法规与标准

2.服务内容与范围

2.1绿色生态住宅开发

2.2代建服务具体内容

2.3服务期限

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目目标

4.代建服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.项目进度与节点

5.1项目进度安排

5.2关键节点与验收标准

5.3进度调整与违约责任

6.合作方式与责任

6.1合作方式

6.2双方责任划分

6.3合作风险与处理

7.技术支持与咨询

7.1技术支持服务

7.2咨询服务内容

7.3技术支持与咨询服务费用

8.保密与知识产权

8.1保密义务

8.2知识产权归属

8.3违反保密与知识产权责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：[甲方全称]

1.1.2乙方：[乙方全称]

1.2术语定义

1.2.1绿色生态住宅：指按照国家相关绿色生态住宅标准设计和建设，注重节能、环保、健康、舒适和可持续发展的住宅。

1.2.2代建服务：指乙方受甲方委托，按照合同约定，对绿色生态住宅项目进行设计、建设、管理等全过程服务。

1.3相关法规与标准

1.3.1本合同执行国家相关法律法规及行业标准。

1.3.2双方应遵守国家关于绿色生态住宅开发的政策规定。

第二条服务内容与范围

2.1绿色生态住宅开发

2.1.1乙方负责项目的可行性研究、规划设计、招标代理、施工管理等。

2.1.2乙方负责项目的绿色生态技术应用，确保项目符合绿色生态住宅标准。

2.2代建服务具体内容

2.2.1乙方负责项目的设计方案、施工图纸、施工组织设计等编制。

2.2.2乙方负责项目施工过程中的人力、物力、财力调配。

2.2.3乙方负责项目质量、进度、安全、环保等监督管理。

2.3服务期限

2.3.1本代建服务期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

第三条项目概述

3.1项目名称

3.1.1[项目全称]

3.2项目地点

3.2.1[项目具体地址]

3.3项目规模

3.3.1[项目占地面积]

3.3.2[项目总建筑面积]

3.4项目目标

3.4.1建设成为符合绿色生态住宅标准的住宅小区。

3.4.2实现节能、环保、健康、舒适和可持续发展。

第四条代建服务费用

4.1费用构成

4.1.1设计费

4.1.2施工管理费

4.1.3其他费用

4.2费用支付方式

4.2.1分期支付

4.2.2每阶段工作完成后支付相应费用。

4.3费用调整机制

4.3.1按照国家相关政策及市场行情进行调整。

第五条项目进度与节点

5.1项目进度安排

5.1.1项目前期工作：[时间]

5.1.2施工阶段：[时间]

5.1.3验收阶段：[时间]

5.2关键节点与验收标准

5.2.1设计方案完成：[时间]

5.2.2施工图纸完成：[时间]

5.2.3竣工验收：[时间]

5.3进度调整与违约责任

5.3.1因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商解决。

5.3.2违约方应承担相应的违约责任。

第六条合作方式与责任

6.1合作方式

6.1.1乙方作为代建方，负责项目的全过程管理。

6.1.2甲乙双方共同协商解决项目实施过程中遇到的问题。

6.2双方责任划分

6.2.1甲方负责项目的资金投入、土地使用、相关审批手续等。

6.2.2乙方负责项目的建设、管理、运营等。

6.3合作风险与处理

6.3.1双方应共同承担项目实施过程中的风险。

6.3.2风险处理方式由双方协商确定。

第七条技术支持与咨询

7.1技术支持服务

7.1.1乙方提供项目所需的技术支持，包括设计、施工、环保等。

7.2咨询服务内容

7.2.1乙方提供项目咨询，包括政策法规、行业标准、市场行情等。

7.3技术支持与咨询服务费用

7.3.1技术支持与咨询服务费用由双方另行协商确定。

第八条保密与知识产权

8.1保密义务

8.1.1双方对本合同内容、项目信息、技术资料