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二零二四年度租赁合同主体变更及租赁物维护责任补充协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系电话

1.1.5.出租方电子邮箱

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系电话

1.2.5.承租方电子邮箱

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物型号

2.3.租赁物数量

2.4.租赁物规格

2.5.租赁物产地

3.租赁物变更及主体变更

3.1.租赁物变更原因

3.2.租赁物变更内容

3.3.主体变更原因

3.4.主体变更内容

4.租赁期限及租金

4.1.租赁期限

4.2.租金金额

4.3.租金支付方式

4.4.租金支付时间

5.租赁物使用及维护责任

5.1.租赁物使用范围

5.2.租赁物使用要求

5.3.租赁物维护责任

5.3.1.承租方维护责任

5.3.2.出租方维护责任

5.4.维护责任纠纷解决

6.违约责任

6.1.承租方违约责任

6.2.出租方违约责任

6.3.违约金计算及支付

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决程序

8.其他约定

8.1.保密条款

8.2.不可抗力条款

8.3.通知方式

8.4.协议生效及终止

9.合同附件

9.1.租赁物清单

9.2.主体变更证明文件

10.合同签署

10.1.签署日期

10.2.签署地点

10.3.签署人姓名

10.4.签署人职务

11.合同份数

11.1.正本份数

11.2.副本份数

12.合同备案

12.1.备案机关

12.2.备案时间

13.合同解释

13.1.合同解释原则

13.2.合同解释效力

14.合同生效及终止

14.1.合同生效条件

14.2.合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称：办公设备

2.2.租赁物型号：型号

2.3.租赁物数量：10台

2.4.租赁物规格：

2.5.租赁物产地：国

3.租赁物变更及主体变更

3.1.租赁物变更原因：因业务需求，需更换部分办公设备

3.2.租赁物变更内容：更换5台型号办公设备，增加2台型号办公设备

3.3.主体变更原因：因公司合并，原承租方主体变更

3.4.主体变更内容：原承租方科技有限公司变更为新主体科技有限公司

4.租赁期限及租金

4.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年

4.2.租金金额：人民币万元

4.3.租金支付方式：每月支付，提前支付下一个月租金

4.4.租金支付时间：每月5日前

5.租赁物使用及维护责任

5.1.租赁物使用范围：仅限承租方在公司内部使用

5.2.租赁物使用要求：不得擅自拆卸、改装租赁物，保持租赁物完好

5.3.租赁物维护责任

5.3.1.承租方维护责任：定期检查租赁物，发现故障及时通知出租方

5.3.2.出租方维护责任：在接到承租方通知后，及时安排维修或更换租赁物

5.4.维护责任纠纷解决：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼

6.违约责任

6.1.承租方违约责任：未按时支付租金，按每日万分之五支付违约金；擅自拆卸、改装租赁物，赔偿出租方损失

6.2.出租方违约责任：未及时维修或更换租赁物，赔偿承租方损失

6.3.违约金计算及支付：违约金以实际损失为准，双方协商确定具体金额，违约方支付违约金后，不影响本合同其他条款的履行

7.争议解决

7.1.争议解决方式：双方友好协商解决

7.2.争议解决机构：协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1.保密条款

8.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.1.2.保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起不少于5年。

8.2.不可抗力条款

8.2.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本合同无法履行或履行困难。

8.2.2.发