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二零二四年度房屋转租合同，含租客信用评估与担保协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2租客定义

1.3转租定义

2.房屋描述

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋装修情况

2.4房屋设施设备

3.租金与支付

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4违约金

4.租期与续租

4.1租赁期限

4.2续租条件

4.3续租流程

5.租客信用评估

5.1信用评估标准

5.2信用评估流程

5.3信用评估结果

6.担保协议

6.1担保人定义

6.2担保金额

6.3担保期限

6.4担保责任

7.房屋使用与管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋管理费用

8.保险与风险

8.1房屋保险

8.2责任保险

8.3风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.解约与退租

10.1解约条件

10.2解约流程

10.3退租流程

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除流程

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决流程

12.3争议解决机构

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于[具体地址]的[具体楼号][具体单元号][具体房间号]，建筑面积为[具体面积]平方米的住宅。

1.2租客定义：本合同所指租客，指与本出租人签订本合同的[具体姓名]，身份证号码为[具体身份证号码]。

1.3转租定义：本合同所指转租，指租客将房屋部分或全部租赁给第三方使用的行为。

2.房屋描述

2.1房屋地址：[具体地址]

2.2房屋面积：[具体面积]平方米

2.3房屋装修情况：[具体装修情况描述]

2.4房屋设施设备：[具体设施设备列表]

3.租金与支付

3.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。

3.2租金支付方式：租客应于每月[具体日期]前将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金支付时间：租金支付期限为每月一次。

3.4违约金：如租客未按约定时间支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于租金[具体比例]的违约金。

4.租期与续租

4.1租赁期限：本合同租赁期限为[具体租期]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

4.2续租条件：如双方同意续租，应在租赁期限届满前[具体时间]向对方提出书面续租意向。

4.3续租流程：续租双方应签订续租合同，并按原合同约定履行相关手续。

5.租客信用评估

5.1信用评估标准：出租人将根据租客的信用记录、收入水平等因素进行信用评估。

5.2信用评估流程：出租人在签订本合同前对租客进行信用评估，评估结果作为本合同签订的依据。

5.3信用评估结果：出租人将对租客的信用评估结果进行书面通知。

6.担保协议

6.1担保人定义：本合同所指担保人，指[具体姓名]，身份证号码为[具体身份证号码]。

6.2担保金额：担保金额为人民币[具体金额]元。

6.3担保期限：担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

6.4担保责任：担保人应对租客的违约行为承担连带责任。

7.房屋使用与管理

7.1房屋使用规定：租客应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

7.2房屋维护责任：租客应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

7.3房屋管理费用：房屋管理费用包括物业管理费、水电费等，由租客承担。

8.保险与风险

8.1房屋保险：出租人已对房屋投保了[具体险种]，保险金额为[具体金额]元。

8.2责任保险：租客应在签订本合同前自行投保责任保险，保险金额应不低于[具体金额]元，以保障出租人和第三方权益。

8.3风险承担：因不可抗力导致房屋损坏或租客人身伤害的，双方互不承担责任；因一方过失导致房屋损坏或租客人身伤害的，由过失方承担责任。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.3违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

10.解约与退租

10.1解约条件：包括但不限于租客严重违约、房屋遭受不可抗力损坏等。

10.2解约流程：任何一方提出解约，应提前[具体天数]书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

10.3退租流程：租客退租时，应将房屋恢复原