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二零二四版绿色节能办公楼物业管理合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目面积
2.4项目类型
3.物业管理服务内容
3.1保洁服务
3.2维修保养服务
3.3安全保卫服务
3.4环境绿化服务
3.5公共区域设施设备维护
3.6业主服务
4.服务期限及费用
4.1服务期限
4.2服务费用
4.3费用支付方式
4.4费用调整
5.物业管理责任
5.1物业管理方的责任
5.2业主的责任
5.3双方的共同责任
6.业主权益保障
6.1业主大会
6.2业主委员会
6.3业主投诉处理
7.物业管理合同变更
7.1合同变更的条件
7.2合同变更的程序
7.3合同变更的生效
8.合同解除与终止
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的条件
8.3合同解除与终止的程序
9.违约责任
9.1物业管理方的违约责任
9.2业主的违约责任
9.3违约责任的承担方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同生效日期
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务标准
12.2附件二：物业管理费用明细
12.3附件三：物业管理合同签订日期
13.其他约定事项
13.1双方约定事项
13.2法律法规适用
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：公司
乙方：物业管理公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
第二条项目概况
2.1项目名称
绿色节能办公楼
2.2项目地点
市区路号
2.3项目面积
总建筑面积：10,000平方米
2.4项目类型
甲级绿色节能办公楼
第三条物业管理服务内容
3.1保洁服务
3.1.1公共区域每日进行两次清洁，包括地面、门窗、卫生间等；
3.1.2业主办公室每月进行一次全面清洁；
3.1.3定期对公共区域进行消毒杀菌。
3.2维修保养服务
3.2.1对办公楼内的设施设备进行定期检查、保养；
3.2.2接受业主报修，及时响应并修复；
3.2.3定期对电梯、消防设施等进行检测和维护。
3.3安全保卫服务
3.3.124小时安保巡逻，确保大楼安全；
3.3.2设立门禁系统，控制人员出入；
3.3.3定期对安保人员进行培训和考核。
3.4环境绿化服务
3.4.1对办公楼内的绿化区域进行定期修剪、浇水；
3.4.2定期对绿化植物进行施肥、除虫；
3.4.3确保绿化区域整洁美观。
3.5公共区域设施设备维护
3.5.1对公共区域的照明、空调、电梯等设施设备进行定期检查；
3.5.2及时修复损坏的设施设备；
3.5.3确保设施设备正常运行。
3.6业主服务
3.6.1为业主提供咨询服务；
3.6.2组织业主活动；
3.6.3处理业主投诉。
第四条服务期限及费用
4.1服务期限
自本合同签订之日起至2028年12月31日。
4.2服务费用
物业管理服务费用为每月人民币万元整。
4.3费用支付方式
甲方应于每月的一个工作日前支付当月的物业管理服务费用。
4.4费用调整
如物价上涨或相关政策调整，双方可协商调整物业管理服务费用。
第五条物业管理责任
5.1物业管理方的责任
5.1.1按照合同约定提供物业管理服务；
5.1.2保证服务质量，确保大楼安全、整洁；
5.1.3积极配合甲方及有关部门的工作。
5.2业主的责任
5.2.1遵守国家法律法规和物业管理规章制度；
5.2.2维护大楼的安全、卫生和秩序；
5.2.3积极配合物业管理方的管理工作。
5.3双方的共同责任
5.3.1保障大楼的正常运行和使用；
5.3.2共同维护大楼的形象和利益。
第八条业主权益保障
8.1业主大会
8.1.1业主大会应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定召开；
8.1.2业主大会的召开需提前通知业主，并确定会议议程；
8.1.3业主大会的决议需经与会业主的多数同意。
8.2业主委员会
8.2.1业主委员会由业主大会选举产生，负责管理业主共有部分和公共事务；
8.2.2业主委员会应定期向业主大会报告工作；
8.2.3业主委员会成员应履行职责，不得滥用职权。
8.3业主投诉处理
8.3.1业主
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