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二零二四年房屋租赁合同终止与租客违约责任追究协议

本合同目录一览

1.合同背景及目的

1.1房屋租赁合同基本情况

1.2合同终止原因

1.3本协议目的

2.房屋租赁合同终止条款

2.1合同终止时间

2.2合同终止方式

2.3房屋返还要求

3.租客违约行为及责任

3.1违约行为认定

3.2违约责任追究

3.3违约赔偿标准

4.房屋租赁合同终止后相关事宜

4.1房屋设施设备交接

4.2房屋维修责任

4.3水电费结算

5.租客违约责任追究程序

5.1违约行为报告

5.2调查核实

5.3责任认定

5.4追究措施

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同副本

11.2附件二：房屋设施设备清单

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.合同解除与终止的通知

13.1通知方式

13.2通知期限

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同背景及目的

1.1房屋租赁合同基本情况

1.1.1房屋基本信息：房屋位于市区路号，房屋面积平方米，房屋结构。

1.1.3租赁期限：自年月日至年月日。

1.2合同终止原因

1.2.1乙方因个人原因提前终止租赁合同。

1.2.2甲方因房屋需要自用，决定提前终止租赁合同。

1.3本协议目的

1.3.1明确双方在房屋租赁合同终止后的权利义务。

1.3.2规范租客违约行为的追究程序。

2.房屋租赁合同终止条款

2.1合同终止时间

2.1.1合同终止时间为年月日。

2.2合同终止方式

2.2.1甲方书面通知乙方，经乙方确认后，合同终止。

2.2.2乙方书面通知甲方，经甲方确认后，合同终止。

2.3房屋返还要求

2.3.1乙方应于合同终止后日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。

2.3.2乙方在返还房屋时，应确保房屋内无物品遗留。

3.租客违约行为及责任

3.1违约行为认定

3.1.1乙方未按合同约定支付租金。

3.1.2乙方损坏房屋或附属设施设备。

3.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。

3.2违约责任追究

3.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付元违约金。

3.2.2乙方损坏房屋或附属设施设备的，应负责修复或赔偿损失。

3.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

3.3违约赔偿标准

3.3.1违约金按合同约定租金的%计算。

3.3.2损失赔偿按实际损失计算。

4.房屋租赁合同终止后相关事宜

4.1房屋设施设备交接

4.1.1乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。

4.1.2甲方对房屋及附属设施设备进行验收，确认无误后，签署交接清单。

4.2房屋维修责任

4.2.1合同终止后，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。

4.2.2乙方在合同终止前对房屋及附属设施设备造成的损坏，应负责修复或赔偿。

4.3水电费结算

4.3.1乙方应在合同终止前结清水电费。

4.3.2未结清的水电费由乙方承担。

5.租客违约责任追究程序

5.1违约行为报告

5.1.1乙方应在发现违约行为后日内向甲方报告。

5.1.2甲方应在收到报告后日内进行调查核实。

5.2调查核实

5.2.1甲方有权对违约行为进行调查核实。

5.2.2乙方应积极配合甲方进行调查。

5.3责任认定

5.3.1甲方根据调查核实结果，对违约行为进行认定。

5.4追究措施

5.4.1甲方有权采取追究措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决争议。

6.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构

6.2.1仲裁委员会。

6.3争议解决费用

6.3.1争议解决费用由败诉方承担。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后日内仍未纠正。

8.1.2甲方因房屋需要自用，且在合理期限内未能找到合适的替代房源。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，且双方未续签合同。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。

8.3