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二零二四年房产产权变更与物业管理责任书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.房产产权变更

2.1房产基本情况

2.2产权变更原因

2.3产权变更手续

2.4产权变更费用

3.物业管理责任

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

3.3物业管理标准

3.4物业管理费用

4.物业管理服务

4.1物业服务内容

4.2物业服务标准

4.3物业服务期限

4.4物业服务费用

5.物业管理费用支付

5.1物业管理费用支付方式

5.2物业管理费用支付时间

5.3物业管理费用支付方式变更

6.物业管理责任追究

6.1物业管理责任范围

6.2物业管理责任追究方式

6.3物业管理责任追究程序

7.物业纠纷处理

7.1物业纠纷处理原则

7.2物业纠纷处理方式

7.3物业纠纷处理期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同附件

11.1房产产权变更证明

11.2物业管理协议

11.3其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1合同签订地点

12.2合同生效条件

12.3合同生效日期

13.合同履行与监督

13.1合同履行方式

13.2合同履行期限

13.3合同履行监督

14.合同其他事项

14.1合同修订

14.2合同解释

14.3合同保密

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年房产产权变更与物业管理责任书”。

1.2合同双方

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年二月一日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房产产权变更

2.1房产基本情况

房产位于（具体地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米。

2.2产权变更原因

因（变更原因），甲方同意将房产产权变更至乙方名下。

2.3产权变更手续

双方应按照国家法律法规及当地房产管理部门的规定，办理房产产权变更手续。

2.4产权变更费用

产权变更过程中产生的相关费用，由甲方承担。

3.物业管理责任

3.1物业管理范围

乙方负责对上述房产进行物业管理，包括但不限于房屋本体、配套设施和共用部位。

3.2物业管理内容

1.2.1日常维护保养；

1.2.2安全保卫；

1.2.3清洁卫生；

1.2.4绿化养护；

1.2.5设施设备维修；

1.2.6物业费收缴；

1.2.7其他约定的服务内容。

3.3物业管理标准

乙方应按照国家及地方物业管理相关标准和规定，提供优质、高效的物业管理服务。

3.4物业管理费用

物业管理费用为每月（金额）元，乙方应在每月（具体日期）前向甲方收取。

4.物业管理服务

4.1物业服务内容

如第三条第3.2款所述。

4.2物业服务标准

1.4.1服务质量达到国家及地方规定的标准；

1.4.2服务态度友好、耐心、细致；

1.4.3服务效率高，及时响应业主需求。

4.3物业服务期限

本合同约定的物业服务期限为自合同生效之日起至（终止日期）。

4.4物业服务费用

如第三条第3.4款所述。

5.物业管理费用支付

5.1物业管理费用支付方式

物业管理费用采用现金或银行转账方式支付。

5.2物业管理费用支付时间

物业管理费用应在每月（具体日期）前支付。

5.3物业管理费用支付方式变更

如需变更物业管理费用支付方式，双方应书面协商一致。

6.物业管理责任追究

6.1物业管理责任范围

乙方在物业管理过程中，因自身原因造成甲方或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2物业管理责任追究方式

1.6.2.1乙方应主动承担物业管理责任；

1.6.2.2甲方可向乙方提出书面赔偿要求；

1.6.2.3双方可协商解决争议；

1.6.2.4协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.3物业管理责任追究程序

1.6.3.1甲方应在发现物业管理问题后，及时通知乙方；

1.6.3.2乙方应在接到通知后，及时采取措施解决问题；

1.6.3.3若问题未得到解决，甲方可向物业管理责任追究机构提出投诉。

7.物业纠纷处理

7.1物业纠纷处理原则

双方在物业管理过程中发生的纠纷，应本着公平、公正、合理、合法的原则解决。

7.2物业纠纷处理方式

1.7.2.1双方协商解决；

1.7.2.2请求物业管理责任追究机构调解；

1.7.2.3依法向人民法