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二零二四年房屋抵押担保贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.1.1全称

1.1.2简称

1.1.3法定代表人

1.1.4注册地址

1.1.5联系电话

1.2抵押人

1.2.1全称

1.2.2简称

1.2.3法定代表人

1.2.4注册地址

1.2.5联系电话

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物坐落

3.3抵押物所有权证书编号

3.4抵押物权属状况

3.5抵押物价值评估

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保管方式

5.3抵押物保管费用

6.抵押物处置

6.1抵押物处置条件

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置收益分配

7.贷款违约责任

7.1抵押人违约责任

7.1.1违约情形

7.1.2违约责任

7.2抵押权人违约责任

7.2.1违约情形

7.2.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.合同附件

10.1抵押物所有权证书复印件

10.2抵押物价值评估报告

10.3其他相关文件

11.合同签署日期

12.合同份数

13.合同附件份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.1.1全称：中国银行股份有限公司

1.1.2简称：中国银行

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册地址：北京市朝阳区某街道1号

1.1.5联系电话：0105678

1.2抵押人

1.2.1全称：房地产开发有限公司

1.2.2简称：地产

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册地址：上海市浦东新区某路2号

1.2.5联系电话：02187654321

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币1000万元整

2.2贷款期限：自合同签订之日起5年

2.3贷款利率：年利率4.5%

2.4还款方式：按月等额本息还款

2.5还款计划：每月还款金额为人民币20万元整

3.抵押物信息

3.1抵押物名称：位于上海市浦东新区某路3号的商业房产

3.2抵押物坐落：上海市浦东新区某路3号

3.3抵押物所有权证书编号：沪房权证字第号

3.4抵押物权属状况：抵押人地产是该房产的合法所有人

3.5抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币1500万元整

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立条件：抵押人地产需将抵押物产权过户至抵押权人中国银行名下

4.2抵押权登记手续：双方需共同前往房地产登记机构办理抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用：抵押权人中国银行承担抵押权登记费用

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任：抵押权人中国银行负责抵押物的保管

5.2抵押物保管方式：抵押物由中国银行指定的第三方专业机构进行保管

5.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人地产承担

6.抵押物处置

6.1抵押物处置条件：若抵押人地产未能按合同约定偿还贷款本息，抵押权人有权处置抵押物

6.2抵押物处置程序：抵押权人中国银行需依法公开拍卖抵押物

6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押权人中国银行的贷款本息，余额归抵押人地产所有

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押权人所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：争议提交至抵押权人所在地的人民法院，由该法院按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。

9.合同生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更程序：任何一方对本合同内容的变更，必须以书面形式提出，并经双方协商一致，签署书面变更协议。

9.3合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

9.3.1双方协商一致，并签署书面解除协议；

9.3.2一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内未能履行合同义务；

9.3.3因不可抗力致使合同无法履行。

9.4合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

10.合同附件

10.1抵押物所有权证书复印件：见附件一。

10.2抵押物价值评估报告：见附件二。

10.3其他相关文件：见附件三。

11.合同签署