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二零二四版租赁合同押金缴纳、扣除及退还管理办法

本合同目录一览

1.押金缴纳

1.1押金缴纳金额

1.2押金缴纳方式

1.3押金缴纳时间

2.押金扣除

2.1押金扣除情形

2.2押金扣除程序

2.3押金扣除通知

3.押金退还

3.1押金退还条件

3.2押金退还时间

3.3押金退还方式

4.押金利息

4.1押金利息计算方式

4.2押金利息退还

5.押金账户

5.1押金账户设立

5.2押金账户管理

5.3押金账户变更

6.押金争议解决

6.1押金争议处理方式

6.2押金争议解决机构

6.3押金争议解决期限

7.押金法律适用

7.1合同法律适用

7.2争议解决法律适用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任计算

10.3违约责任追究

11.合同解除与终止后的押金处理

11.1合同解除后的押金退还

11.2合同终止后的押金退还

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：押金缴纳凭证

13.2附件二：押金扣除凭证

13.3附件三：押金退还凭证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.押金缴纳

1.1押金缴纳金额

甲方应向乙方缴纳人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金。

1.2押金缴纳方式

甲方应通过银行转账方式将押金汇入乙方指定的银行账户。

1.3押金缴纳时间

甲方应在签订本合同之日起五个工作日内完成押金缴纳。

2.押金扣除

2.1押金扣除情形

（1）甲方违反本合同约定，造成乙方财产损失；

（2）甲方逾期支付租金或其他费用；

（3）甲方违反法律法规，造成乙方损失；

（4）其他经双方协商一致，应由甲方承担的费用。

2.2押金扣除程序

乙方在扣除押金前，应向甲方发出书面通知，说明扣除原因和金额。

2.3押金扣除通知

乙方应在扣除押金后的五个工作日内，将扣除情况通知甲方。

3.押金退还

3.1押金退还条件

（1）租赁期满，甲方按照本合同约定支付了所有费用；

（2）租赁期满前，甲方提出解除合同，且乙方无违约行为；

（3）其他经双方协商一致，应由乙方退还押金的情况。

3.2押金退还时间

乙方应在租赁期满或解除合同之日起十个工作日内退还押金。

3.3押金退还方式

乙方应通过银行转账方式将押金退还至甲方指定的银行账户。

4.押金利息

4.1押金利息计算方式

押金利息按中国人民银行同期存款利率计算。

4.2押金利息退还

押金利息在租赁期满或解除合同时，连同押金一并退还甲方。

5.押金账户

5.1押金账户设立

乙方应设立专门的押金账户，用于存放甲方的押金。

5.2押金账户管理

乙方应妥善管理押金账户，确保押金安全。

5.3押金账户变更

如乙方需变更押金账户，应提前五个工作日通知甲方。

6.押金争议解决

6.1押金争议处理方式

双方应友好协商解决押金争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2押金争议解决机构

如双方同意，押金争议也可提交仲裁机构仲裁解决。

6.3押金争议解决期限

双方应在争议发生后三十日内协商解决，协商不成的，应在协商期限届满后五个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）租赁期满，甲方不再续租；

（2）任何一方违约，导致合同无法继续履行；

（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应说明理由；

（2）双方应协商解除合同的具体事宜；

（3）协商一致后，签订书面解除协议。

10.违约责任

10.1违约责任承担

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律责任。

10.2违约责任计算

违约金按未履行部分总金额的5%计算，最高不超过人民币壹万元整（￥10,000.00）。

10.3违约责任追究

违约责任的追究由非违约方在违约行为发生后三十日内提出，逾期视为放弃追究。

11.合同解除与终止后的押金处理

11.1合同解除后的押金退还

合同解除后，乙方应在五个工作日内退还甲方已缴纳的押金。

11.2合同终止后的押金退还

合同终止后，乙方应在十个工作日内退还甲方已缴纳的押金。

12.通知与送达