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二零二四年房产代持业务合同范本与模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方基本信息

3.1出让人信息

3.2代持人信息

3.3受让人信息（如有）

4.房产基本情况

4.1房产位置

4.2房产面积

4.3房产用途

4.4房产产权状况

4.5房产附属设施及权利

5.房产代持目的及期限

5.1代持目的

5.2代持期限

6.房产代持费用及支付方式

6.1代持费用

6.2支付方式

7.房产代持权利与义务

7.1代持人权利

7.2代持人义务

7.3出让人权利

7.4出让人义务

8.房产代持期间的房产管理

8.1房产登记

8.2房产维修

8.3房产租赁

8.4房产抵押

8.5房产交易

9.房产代持期间的税务处理

9.1税务申报

9.2税费承担

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“房产”指合同约定的位于[具体地址]的房屋及附属设施；“代持”指代持人根据出让人委托，代为持有房产，并代表出让人行使房产相关权利和义务。

2.2解释

本合同中如出现专有名词或术语，双方应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.合同双方基本信息

3.1出让人信息

出让人名称：[出让人名称]

出让人地址：[出让人地址]

出让人联系人：[出让人联系人]

出让人联系电话：[出让人联系电话]

3.2代持人信息

代持人名称：[代持人名称]

代持人地址：[代持人地址]

代持人联系人：[代持人联系人]

代持人联系电话：[代持人联系电话]

3.3受让人信息（如有）

受让人名称：[受让人名称]

受让人地址：[受让人地址]

受让人联系人：[受让人联系人]

受让人联系电话：[受让人联系电话]

4.房产基本情况

4.1房产位置

房产位于：[具体地址]

4.2房产面积

房产面积为：[面积单位][具体面积]

4.3房产用途

房产用途为：[用途]

4.4房产产权状况

房产产权状况为：[产权状况]

4.5房产附属设施及权利

房产附属设施包括：[列举附属设施]

房产权利包括：[列举房产权利]

5.房产代持目的及期限

5.1代持目的

代持目的为：[代持目的]

5.2代持期限

代持期限自[代持起始日期]起至[代持终止日期]止。

6.房产代持费用及支付方式

6.1代持费用

代持费用为：[金额][货币单位]

6.2支付方式

代持费用支付方式为：[支付方式]

7.房产代持权利与义务

7.1代持人权利

7.1.1代表出让人行使房产相关权利；

7.1.2接受出让人支付的代持费用；

7.1.3遵守本合同约定，维护出让人合法权益。

7.2代持人义务

7.2.1依照出让人指示，代为持有房产；

7.2.2对房产进行合理维护，确保房产安全；

7.2.3及时向出让人报告房产相关情况；

7.2.4不得将代持的房产用于非法目的。

7.3出让人权利

7.3.1享有代持期间房产的收益；

7.3.2指示代持人行使房产相关权利；

7.3.3检查代持人履行合同义务的情况。

7.4出让人义务

7.4.1按时支付代持费用；

7.4.2向代持人提供房产相关资料；

7.4.3不得要求代持人违反法律法规及合同约定行事。

8.房产代持期间的房产管理

8.1房产登记

代持人应确保房产登记在其名下，并在房产代持期间保持房产登记的合法性、有效性。

8.2房产维修

代持人应负责房产的日常维修和保养，确保房产处于良好状态。

8.3房产租赁

代持人未经出让人书面同意，不得将房产出租或以其他方式变相出租。

8.4房产抵押

代持人未经出让人书面同意，不得以任何形式将房产设定抵押。

8.5房产交易

代持人未经出让人书面同意，不得将房产转让、交换、赠与或以其他方式处分。

9.房产代持期间的税务处理

9.1税务申报

代持人应按照国家税法规定，及时办理房产的税务申报和纳税事宜。

9.2税费承担

房产代持期间的