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二零二四年房产中介风险防范购房合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人姓名（名称）

1.2身份证号（营业执照号）

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属

3.房产交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间

4.2房产过户时间

4.3过户费用承担

5.房产中介服务费用及支付

5.1中介服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.房产瑕疵及责任

6.1房产瑕疵说明

6.2瑕疵责任承担

7.房产贷款

7.1贷款方式

7.2贷款额度

7.3贷款利率

8.房产交易税费

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费缴纳

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证复印件

12.2附件二：房产评估报告

12.3附件三：房产交易税费缴纳凭证

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方当事人姓名（名称）：甲方（卖方）为_________，乙方（买方）为_________。

1.2身份证号（营业执照号）：甲方身份证号为_________，乙方身份证号为_________（若乙方为法人，则营业执照号为_________）。

1.3联系方式：甲方联系电话为_________，乙方联系电话为_________。

第二条房产基本信息

2.1房产地址：_________街道_________号_________楼_________单元_________室。

2.2房产产权证号：_________。

2.3房产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。

2.4房产用途：_________。

2.5房产权属：该房产为甲方合法拥有并有权处分的私有房产。

第三条房产交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_________万元整。

3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起_________日内支付首付款_________万元，剩余款项_________万元于房产过户后_________日内支付。

3.3付款时间：首付款支付时间为合同签订之日起_________日内，剩余款项支付时间为房产过户后_________日内。

第四条房产交付及过户

4.1房产交付时间：甲方应于合同签订之日起_________日内将房产交付乙方使用。

4.2房产过户时间：甲方应于合同签订之日起_________日内协助乙方办理房产过户手续。

4.3过户费用承担：房产过户所需的一切税费由乙方承担。

第五条房产中介服务费用及支付

5.1中介服务费用：中介服务费用为人民币_________万元，由乙方支付。

5.2费用支付方式：乙方应于合同签订之日起_________日内支付中介服务费用。

5.3费用支付时间：中介服务费用支付时间为合同签订之日起_________日内。

第六条房产瑕疵及责任

6.1房产瑕疵说明：甲方保证所售房产无产权纠纷、无抵押、无租赁，并符合国家和地方相关法律法规的要求。若存在瑕疵，甲方应承担相应责任。

6.2瑕疵责任承担：若房产存在瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条房产贷款

7.1贷款方式：若乙方需贷款购房，应向银行申请贷款，甲方予以配合。

7.2贷款额度：乙方贷款额度最高不超过房产交易价格的_________%，具体额度以银行审批为准。

7.3贷款利率：贷款利率按银行同期贷款利率执行。

第八条房产交易税费

8.1税费种类：房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费承担：契税、个人所得税等税费由乙方承担，土地增值税等税费由甲乙双方按照国家和地方相关政策规定各自承担。

8.3税费缴纳：乙方应在办理房产过户手续时，一次性缴纳应承担的税费。

第九条合同解除及违约责任

9.1.1甲方未按约定时间交付房产；

9.1.2乙方未按约定支付房款；

9.1.3双方协商一致；

9.1.4其他导致合同无法继续履行的情形。

9.2违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：本合同在履