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二零二四年度，健康养老产业设施建设与运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1合同标的概述

2.2合同建设范围

2.3合同运营范围

3.合同工期及进度

3.1合同工期

3.2工程进度要求

3.3返工期限

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款责任

5.工程质量要求

5.1工程质量标准

5.2质量检验及验收

5.3质量保修

6.运营管理与服务

6.1运营管理职责

6.2服务内容

6.3服务质量标准

6.4服务费用

7.运营期限及调整

7.1运营期限

7.2期限调整条件

7.3期限调整程序

8.运营费用及成本控制

8.1运营费用构成

8.2成本控制措施

8.3成本控制责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同签署日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]

2.合同标的及范围

2.1合同标的概述

本合同标的为甲方在[项目地点]投资建设的健康养老产业设施，包括但不限于居住区、医疗设施、休闲设施等。

2.2合同建设范围

具体建设内容包括但不限于：

居住区：包括住宅楼、公寓等；

医疗设施：包括医院、康复中心等；

休闲设施：包括健身中心、文化活动中心等；

公共服务设施：包括食堂、超市等。

2.3合同运营范围

运营范围包括但不限于：

居住区物业管理；

医疗设施运营管理；

休闲设施运营管理；

公共服务设施运营管理。

3.合同工期及进度

3.1合同工期

本合同工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。

3.2工程进度要求

工程开工前，乙方需完成施工图纸的审查和施工组织设计的编制；

开工前准备：[时间节点]；

土建工程：[时间节点]；

安装工程：[时间节点]；

竣工验收：[时间节点]。

3.3返工期限

如因乙方原因导致工程返工，乙方应在接到甲方通知后[返工期限]内完成返工。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

本合同价款为人民币[合同总价]元，包括但不限于建设费用、运营费用等。

4.2支付方式

预付款：合同签订后[预付款比例]%；

进度款：按工程进度分阶段支付；

竣工验收款：[竣工验收款比例]%；

运营费用按年度支付。

4.3付款期限

预付款在合同签订后[预付款期限]内支付；

进度款在工程进度达到约定节点后[进度款支付期限]内支付；

竣工验收款在工程竣工验收合格后[竣工验收款支付期限]内支付。

5.工程质量要求

5.1工程质量标准

本工程质量应符合国家现行有关标准、规范的要求，达到优良等级。

5.2质量检验及验收

施工过程中，乙方应按甲方要求进行质量检验，并做好检验记录；

工程竣工后，双方应共同进行竣工验收。

5.3质量保修

本工程质量保修期为自竣工验收合格之日起[保修期限]年。

6.运营管理与服务

6.1运营管理职责

乙方负责健康养老产业设施的运营管理，确保设施的正常运行；

甲方有权对乙方的运营管理进行监督。

6.2服务内容

居住区物业管理；

医疗设施运营管理；

休闲设施运营管理；

公共服务设施运营管理。

6.3服务质量标准

服务质量应符合国家相关标准、规范的要求；

乙方应确保服务质量的持续改进。

6.4服务费用

服务费用包括但不限于物业管理费、医疗设施运营费、休闲设施运营费等；

服务费用按年度支付。

8.运营期限及调整

7.1运营期限

本合同运营期限自[运营开始日期]起至[运营结束日期]止，共计[运营期限年数]年。

7.