二零二四年度物业管理合同范本（住宅）.docxVIP

二零二四年度物业管理合同范本（住宅）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同签订背景与目的

3.物业服务内容

3.1住宅物业管理服务内容

3.2公共区域管理服务内容

3.3装修管理服务内容

3.4安全保卫服务内容

3.5环境卫生服务内容

3.6设施设备维护服务内容

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业服务期限

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止合同程序

7.物业服务责任与义务

7.1物业服务方责任与义务

7.2业主方责任与义务

8.物业服务管理与监督

8.1物业服务方管理职责

8.2业主方监督职责

9.物业服务纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理结果

10.合同生效与终止

11.合同附件

11.1附件一：物业服务收费标准

11.2附件二：公共区域管理细则

11.3附件三：装修管理细则

11.4附件四：安全保卫管理细则

11.5附件五：环境卫生管理细则

11.6附件六：设施设备维护管理细则

12.合同变更与补充

13.合同争议解决方式

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业服务方住所：省市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方住所：省市区路号

1.2.3业主方负责人：

2.合同签订背景与目的

2.1合同签订背景

2.2合同目的

本合同旨在明确物业服务方与业主方之间的权利、义务，确保小区物业管理工作的顺利进行，保障业主的合法权益。

3.物业服务内容

3.1住宅物业管理服务内容

3.1.1对住宅小区内公共区域进行日常清洁、绿化、养护、维修等工作。

3.1.2对住宅小区内公共设施设备进行日常维护、保养、维修等工作。

3.1.3对住宅小区内安全保卫、消防、防盗等工作进行管理。

3.1.4对住宅小区内环境卫生、噪音、宠物管理等进行规范。

3.1.5对住宅小区内业主的投诉、建议进行及时处理。

3.2公共区域管理服务内容

3.2.1公共区域内的绿化、卫生、保洁等工作。

3.2.2公共设施的维修、养护工作。

3.2.3公共区域的秩序维护工作。

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

本合同约定的物业服务费用为每平方米每月人民币2元。

4.2服务费用支付方式

4.2.1业主方应按本合同约定的时间，将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户。

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

5.物业服务期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1业主方违反本合同约定，物业服务方有权解除合同。

6.1.2物业服务方违反本合同约定，业主方有权解除合同。

6.2合同终止条件

本合同因物业服务期限届满或双方协商一致解除而终止。

8.物业服务责任与义务

8.1物业服务方责任与义务

8.1.1物业服务方应按照国家有关法律、法规和本合同约定，履行物业管理职责，保障业主和使用人的合法权益。

8.1.2物业服务方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保小区安全、整洁、有序。

8.1.3物业服务方应定期对小区内的公共设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

8.1.4物业服务方应设立物业管理服务，接受业主和使用人的咨询、投诉和建议，并在规定时间内予以处理。

8.2业主方责任与义务

8.2.1业主方应遵守国家有关法律、法规和本合同约定，履行物业使用和管理的义务。

8.2.2业主方应按照物业服务方的规定缴纳物业服务费用，不得拖欠。

8.2.3业主方应爱护小区内的公共设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。

8.2.4业主方应配合物业服务方的工作，共同维护小区的秩序和安全。

9.物业服务管理与监督

9.1物业服务方管理职责

9.1.1物业服务方应建立健全物业管理档案，对小区内的业主和使用人信息进行登记和管理。

9.1.2物业服务方应定期对小区内的环境卫生、绿化、设施设备等进行检查，发现问题及时处理。

9.1.3物业服务方应组织小区内的安全检查，确保小区安全无隐患。

9.2业主方监督职责

9.2.1业主方应监督物业服务方履行合同义务，对物业服务方的工作提出意见和建议。

9.2.2业主方应参加业主大会，行