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二零二四年老旧小区电梯房改造租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.电梯房改造项目概述

2.1改造项目名称

2.2改造项目地点

2.3改造项目规模

2.4改造项目内容

3.租赁协议内容

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

3.4租赁用途

3.5交付与接收

4.改造工程进度与质量

4.1改造工程进度安排

4.2改造工程质量标准

4.3质量验收程序

5.租赁期间的维护与管理

5.1甲方责任

5.2乙方责任

5.3第三方管理

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3第三方违约责任

7.不可抗力条款

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3不可抗力的证明

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_________

1.1.2甲方住所：_________

1.1.3甲方法定代表人：_________

1.1.4甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_________

1.2.2乙方住所：_________

1.2.3乙方法定代表人：_________

1.2.4乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________

2.电梯房改造项目概述

2.1改造项目名称：二零二四年老旧小区电梯房改造项目

2.2改造项目地点：_________市_________区_________街道_________小区

2.3改造项目规模：共_________栋楼，涉及_________户居民

2.4改造项目内容：包括电梯安装、消防设施改造、外墙保温、楼顶防水等

3.租赁协议内容

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年

3.2租金及支付方式：

3.2.1租金金额：每月人民币_________元整

3.2.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金

3.2.3逾期支付：逾期支付租金的，应按每日_________%的比例向甲方支付滞纳金

3.3租金调整机制：根据市场行情和物价指数，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%

3.4租赁用途：乙方仅可用于居住，不得用于经营性活动

3.5交付与接收：

3.5.1甲方应在合同签订后____日内将改造后的电梯房交付乙方使用

3.5.2乙方应在收到交付通知后____日内对电梯房进行检查，并在检查合格后签字确认接收

4.改造工程进度与质量

4.1.1初步设计完成：____年____月____日

4.1.2施工图设计完成：____年____月____日

4.1.3施工许可证取得：____年____月____日

4.1.4工程开工：____年____月____日

4.1.5工程竣工：____年____月____日

4.2改造工程质量标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》执行

4.3质量验收程序：工程完工后，由甲方组织相关部门进行验收，乙方应予以配合

5.租赁期间的维护与管理

5.1甲方责任：

5.1.1负责电梯房的日常维护与管理，确保电梯房的正常运行

5.1.2对电梯房进行必要的修缮和维护，保证居住安全

5.1.3对电梯房进行清洁和绿化，保持小区环境整洁

5.2乙方责任：

5.2.1乙方应爱护电梯房，合理使用，不得擅自改变房屋结构

5.2.2乙方应遵守小区管理规定，不得在电梯房内从事违法活动

5.2.3乙方应按时缴纳租金，不得拖欠

5.3第三方管理：由_________物业管理公司负责电梯房的日常管理

6.违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付电梯房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%

6.1.2甲方未按约定标准进行改造的，应承担相应的违约责任

6.2乙方违约责任