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二零二四版高端写字楼返租租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语

2.租赁物描述

2.1租赁物

2.2租赁物现状

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日

3.2租赁期限

3.3租赁期满

4.租金和支付

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付

4.5退租时的租金结算

5.租赁物的使用和维护

5.1使用规定

5.2维护责任

5.3故障维修

5.4禁止事项

6.返租条款

6.1返租条件

6.2返租方式

6.3返租期限

6.4返租租金

6.5返租权利和义务

7.保险

7.1保险责任

7.2保险种类

7.3保险费用

7.4保险凭证

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

8.4违约金的支付

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力的通知

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同的变更和补充

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同补充协议

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同争议的解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同的生效

14.2合同的终止

14.3合同的续签

14.4合同的解释和适用法律

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

甲方（出租方）：（全称）

乙方（承租方）：（全称）

1.2定义

“租赁物”指甲方提供给乙方的写字楼及其附属设施和设备。

“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日和终止日。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.3术语

本合同中使用的术语，其含义应与行业惯例相符，如无特殊说明，应按照一般含义解释。

第二条租赁物描述

2.1租赁物

租赁物为位于（具体地址）的写字楼，包括但不限于办公室、会议室、休息区等。

2.2租赁物现状

租赁物现状已由双方共同确认，甲方保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

2.3租赁物用途

租赁物仅用于乙方正常商业活动，不得用于非法或与合同约定不符的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日

本合同租赁期限自（具体日期）起算。

3.2租赁期限

本合同租赁期限为（具体年数）年。

3.3租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前（具体天数）书面通知甲方。

第四条租金和支付

4.1租金金额

本合同租金为人民币（具体金额）元/月。

4.2租金支付方式

租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3支付时间

如乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金比例为每月租金的（具体百分比）。

4.4逾期支付

如乙方逾期支付租金，甲方有权暂停提供租赁物服务，直至乙方支付全部欠款及滞纳金。

4.5退租时的租金结算

乙方退租时，甲方应在扣除合理费用后，将剩余租金退还乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行影响安全的改动。

5.2维护责任

5.3故障维修

租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（具体时间）内进行维修。

5.4禁止事项

第六条返租条款

6.1返租条件

本合同租赁期满后，乙方有权选择是否继续返租租赁物。

6.2返租方式

乙方选择返租的，应与甲方协商确定新的租赁期限和租金。

6.3返租期限

返租期限由双方协商确定，但不得少于原租赁期限的一半。

6.4返租租金

返租租金按照原合同约定的租金标准执行，或经双方协商确定的新标准。

6.5返租权利和义务

乙方返租期间，应继续履行原合同约定的权利和义务。

第八条保险

8.1保险责任

甲方应负责投保财产保险，确保租赁物及其附属设施和设备在租赁期间的安全。

8.2保险种类

保险种类包括但不限于火灾保险、盗窃保险、责任保险等。

8.3保险费用

保险费用由甲方承担，乙方应配合甲方办理相关保险手续。

8.4保险凭证

甲方应在保险合同生效后，向乙方提供保险凭证副本。

第九条违约责任

8.1违约定义

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.3违约金的计算

违约金按每日租金的（具体百分比）计算。

8.4违约金的支付

违约金应在违约行为发生后（具体时间）内支付。

第十条不