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二零二四版房地产投资信托基金还款协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2本协议适用范围

1.3通知和通讯

2.投资信托基金概述

2.1基金基本情况

2.2基金投资目标

2.3基金组织结构

3.贷款条款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款计划

4.投资信托基金的管理

4.1管理人职责

4.2管理费用

4.3投资决策

5.投资收益与分配

5.1投资收益分配原则

5.2分配时间及比例

5.3分配方式

6.风险控制与保障措施

6.1风险类型

6.2风险控制措施

6.3保险安排

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3保密例外

11.合同的转让与继承

11.1转让条件

11.2继承条件

12.不可抗力

12.1不可抗力事件范围

12.2不可抗力处理方式

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：投资信托基金说明书

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“本合同”指双方当事人就房地产投资信托基金还款事项所签订的协议。

（2）“投资信托基金”指根据本合同设立的，用于投资房地产项目的基金。

（3）“贷款人”指向投资信托基金提供贷款的金融机构或其他贷款人。

（4）“借款人”指投资信托基金，接受贷款人提供的贷款用于房地产项目的投资。

（5）“管理人”指负责投资信托基金日常运营、管理和决策的机构或个人。

（6）“投资者”指向投资信托基金投入资金的个人或机构。

1.2本协议适用范围

本合同适用于投资信托基金与贷款人之间的贷款关系，以及投资信托基金与投资者之间的投资关系。

1.3通知和通讯

（1）除非本合同另有约定，所有通知和通讯应通过书面形式进行。

（2）通知应送达至本合同约定的地址，或者通过双方约定的通讯方式进行。

第二条投资信托基金概述

2.1基金基本情况

（1）投资信托基金的名称、成立日期、注册地址、法定代表人等基本情况。

（2）投资信托基金的投资范围、投资策略和预期收益。

2.2基金投资目标

（1）投资信托基金的投资目标为获取稳定、长期的回报。

（2）投资信托基金应优先考虑投资于具有良好市场前景和盈利能力的房地产项目。

2.3基金组织结构

（1）投资信托基金的组织结构应包括董事会、监事会、总经理等。

（2）董事会负责制定投资信托基金的投资决策，监督基金的管理工作。

第三条贷款条款

3.1贷款金额

（1）贷款金额为本合同约定的金额。

（2）贷款金额的支付方式及时间。

3.2贷款期限

（1）贷款期限为自贷款发放之日起至约定的还款完毕之日止。

（2）贷款期限的具体计算方式。

3.3贷款利率

（1）贷款利率为本合同约定的利率。

（2）贷款利率的计算和调整方式。

3.4还款方式

（1）还款方式为分期还款。

（2）还款的具体时间、金额及方式。

3.5还款计划

（1）还款计划应包括每期还款的金额、时间及方式。

（2）还款计划的调整条件及程序。

第四条投资信托基金的管理

4.1管理人职责

（1）管理人负责投资信托基金的日常运营、管理和决策。

（2）管理人应遵守法律法规和本合同的规定，忠实履行职责。

4.2管理费用

（1）管理费用为本合同约定的费用。

（2）管理费用的支付方式及时间。

4.3投资决策

（1）投资决策应遵循本合同约定的投资策略和目标。

（2）投资决策的程序和责任。

第五条投资收益与分配

5.1投资收益分配原则

（1）投资收益的分配应遵循公平、公正的原则。

（2）投资收益的分配应考虑投资者的利益和基金的发展。

5.2分配时间及比例

（1）投资收益的分配时间为本合同约定的分配时间。

（2）投资收益的分配比例为本合同约定的比例。

5.3分配方式

（1）投资收益的分配方式为本合同约定的方式。

（2）分配的具体程序和责任。

第六条风险控制与保障措施

6.1风险类型

（1）投资信托基金面临的市