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金港湾花园二期—西延锦绣

项目计划书

2002年3月

前言

四川聚仁房地产和成都航宇房地产均是从事房地产开发的专业公司，已经在本市成功开发金港湾花园一期、金港湾花园三期、锦江公寓、升和苑等工程，通过这些工程的开发，建立了符合市场规律具有实效和操作理念和完善的管理体系，为公司开展打下了坚实的根底。目前，我们两家公司合作开发的金港湾花园二期〔西延锦绣〕工程，前期工作已经完成，现将本工程详细情况及实施方案报以贵行，以作为贵行分析评估工程可行性的依据。我们真诚希望能以贵行携手合作，共创辉煌。

第一局部工程概况

一工程名称：金港湾花园二期商品房

二建设地点：成都市金牛区营门口乡红色村一、三组

三工程性质：商品房住宅开发

四工程主要技术指标：

1占地面积：355401.37平方米

2总建筑面积：67898平方米

其中：

总用地面积：35541.37平方米

净用地面积：33530.99平方米

代征地面积：2010.38平方米

总建筑面积：67898平方米

地上总建筑面积：60323平方米

建筑密度：28.55%

容积率：1.799

绿地率：46.3%

总户数：470

大门建筑面积：53平方米

地下停车库建筑面积：3855平方米

地下小气车停车库车位数：99个

地下自行车停车位数：1050个

室外小汽车停车位数：176个

商铺：709平方米

物管：60