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二零二四年职工安居工程集资房购买协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
1.3合同双方
1.4合同签订日期
2.购房资格
2.1购房者条件
2.2购房者资格审核
2.3购房者变更
3.房屋信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋配套设施
4.集资方式
4.1集资总额
4.2集资比例
4.3集资方式
4.4集资时间
5.购房价格
5.1房屋单价
5.2集资款支付方式
5.3付款时间及比例
5.4集资款利息
6.房屋产权
6.1房屋产权登记
6.2房屋产权归属
6.3房屋产权变更
7.房屋交付
7.1房屋交付条件
7.2房屋交付时间
7.3房屋交付流程
7.4房屋验收
8.保修与维修
8.1保修期限
8.2维修责任
8.3维修费用
8.4保修期满后房屋维修
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止的程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除条件
14.其他
14.1通知与送达
14.2合同附件
14.3合同份数
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
a)购房者:指符合本合同约定的条件,自愿购买集资房的职工。
b)集资房:指由职工共同集资建设的房屋,专供职工购买居住。
c)集资总额:指本合同约定的集资房屋总价款。
d)集资比例:指购房者应缴纳的集资款占总集资款的比例。
1.3合同双方:本合同由甲方(建设单位)和乙方(购房者)双方签订。
1.4合同签订日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.购房资格
a)符合国家及当地关于职工购买集资房的相关政策;
b)在甲方单位工作满一定年限;
c)家庭经济状况符合规定标准。
2.2购房者资格审核:甲方负责对乙方购房资格进行审核,审核内容包括但不限于:
a)乙方身份证明;
b)工作年限证明;
c)家庭经济状况证明。
2.3购房者变更:经甲方审核批准,乙方可在规定时间内变更购房人,但变更后仍应符合本合同约定的购房资格条件。
3.房屋信息
3.1房屋位置:集资房位于市区路号。
3.2房屋面积:集资房建筑面积为平方米。
3.3房屋结构:集资房为结构,层数为层。
3.4房屋配套设施:集资房配备有、等基本生活设施。
4.集资方式
4.1集资总额:本合同约定的集资房总价款为人民币万元。
4.2集资比例:乙方应按照集资总额的%缴纳集资款。
4.3集资方式:乙方应按照甲方规定的集资时间及比例,分批次缴纳集资款。
4.4集资时间:集资款缴纳时间为自本合同签订之日起年内。
5.购房价格
5.1房屋单价:集资房单价为人民币元/平方米。
5.2集资款支付方式:乙方应通过银行转账或现金支付方式缴纳集资款。
5.3付款时间及比例:乙方应按照本合同约定的集资比例及时间节点,分批次支付集资款。
5.4集资款利息:乙方在规定时间内未缴纳的集资款,按日计收利息,利率为%。
6.房屋产权
6.1房屋产权登记:甲方负责办理集资房的产权登记手续。
6.2房屋产权归属:集资房产权归乙方所有。
6.3房屋产权变更:未经甲方同意,乙方不得擅自变更房屋产权。
7.房屋交付
7.1房屋交付条件:集资房达到交付条件,甲方应通知乙方进行房屋验收。
7.2房屋交付时间:集资房应在年月日前交付。
7.3房屋交付流程:乙方应在收到交付通知后日内,按照甲方提供的交付流程进行房屋验收。
7.4房屋验收:乙方应在收到交付通知后日内完成房屋验收,并在验收合格后签署验收报告。
8.保修与维修
8.1保修期限:集资房自交付之日起
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