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二零二四版智能社区地产商铺租赁经营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语

2.租赁物描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修状况

2.5商铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3通知期限

6.商铺使用

6.1商铺用途

6.2使用限制

6.3商铺维护

7.交付与接收

7.1交付条件

7.2接收条件

7.3接收流程

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还

8.3保证金用途

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3仲裁规则

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语

2.租赁物描述

2.1商铺位置：位于市区街道号，具体商铺号为。

2.2商铺面积：商铺总面积为平方米，其中实际可用面积为平方米。

2.3商铺结构：商铺为独立式两层建筑，一层为营业区，二层为办公区。

2.4商铺装修状况：商铺已装修完毕，装修风格为现代简约风格，包括墙面、地面、天花板及门窗等。

2.5商铺设施设备：商铺内配备有空调、消防设施、监控系统、照明设备等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2租赁终止日期：2027年12月31日。

3.3租赁续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币万元。

4.2租金支付时间：每月租金于每月的日前支付。

4.3支付方式：租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：公司

账号：

开户行：银行分行

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金%的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及双方协商，租金每三年可调整一次。

5.3通知期限：调整租金前一个月，出租方应通知承租方。

6.商铺使用

6.1商铺用途：商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓储或其他非商业用途。

6.2使用限制：商铺内不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构及装修。

6.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护及保养，保持商铺整洁、安全。

7.交付与接收

7.1交付条件：出租方应在合同签订前将商铺交付承租方使用。

7.2接收条件：承租方应在收到出租方通知后日内对商铺进行验收。

7.3接收流程：承租方在验收合格后，应签署商铺验收报告，并向出租方支付租金。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：租赁保证金为人民币万元。

8.2保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到承租方提交的保证金退还申请后日内无息退还保证金。

8.3保证金用途：保证金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于支付租金、修缮商铺等。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。

9.2违约责任：承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：具体违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。

10.解除合同

10.1解除条件：包括但不限于违约、不可抗力等。

10.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方。

10.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理租赁物的交接事宜。

11.争议解决