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二零二四年度食品加工厂房出租合同协议书（食品安全认证）

本合同目录一览

1.出租方基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方法定代表人

1.3出租方住所

1.4出租方联系方式

2.承租方基本信息

2.1承租方名称

2.2承租方法定代表人

2.3承租方住所

2.4承租方联系方式

3.出租物基本信息

3.1出租物名称

3.2出租物地址

3.3出租物面积

3.4出租物用途

4.出租期限

4.1出租期限起始日期

4.2出租期限结束日期

4.3出租期限续租条件

5.出租物租赁费用

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约责任

6.出租物使用与管理

6.1使用范围

6.2使用规范

6.3管理责任

7.食品安全认证要求

7.1认证标准

7.2认证机构

7.3认证费用承担

7.4认证结果监督

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力通知

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条出租方基本信息

1.1出租方名称：食品加工有限公司

1.2出租方法定代表人：

1.3出租方住所：省市区路号

第二条承租方基本信息

2.1承租方名称：YY食品加工厂

2.2承租方法定代表人：

2.3承租方住所：省市区路号

第三条出租物基本信息

3.1出租物名称：食品加工厂房及配套设施

3.2出租物地址：省市区路号

3.3出租物面积：2000平方米

3.4出租物用途：食品加工生产

第四条出租期限

4.1出租期限起始日期：2024年1月1日

4.2出租期限结束日期：2027年12月31日

4.3出租期限续租条件：双方应在合同到期前一个月协商续租事宜，如无异议，可自动续约一年

第五条出租物租赁费用

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2支付方式：按月支付，每月租金于每月的15日前支付至出租方指定账户

5.3支付时间：每月租金支付期限为每月的15日

5.4违约责任：如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的20%

第六条出租物使用与管理

6.1使用范围：承租方仅可在出租物内进行食品加工生产，不得擅自改变出租物的用途

6.2使用规范：承租方应遵守国家相关食品安全法规和标准，确保生产过程符合食品安全要求

6.3管理责任：出租方负责出租物的日常维护和保养，承租方负责出租物的内部管理

第七条食品安全认证要求

7.1认证标准：承租方应在出租物内进行食品加工生产时，遵守国家食品安全认证相关标准

7.2认证机构：承租方应选择国家认可的食品安全认证机构进行认证

7.3认证费用承担：认证费用由承租方承担

7.4认证结果监督：出租方有权监督承租方进行食品安全认证，并要求承租方提供相关认证证明

第八条不可抗力条款

8.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能如期履行的情形，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。

8.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行应予中止。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

8.3不可抗力通知：一方在不可抗力事件发生后，应在24小时内以书面形式向对方发出通知，并提供相关证明材料。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未按时交付出租物或未保证出租物符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

9.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或未按约定使用出租物的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

9.3违约金支付：违约金应在违约行为发生之日起15日内支付。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

第十一条合同解除

11.1.1合同订立依据的法律法规被修改或废止；

11.1.2