二零二四年度青年置业二手房按揭合同范本.docxVIP

二零二四年度青年置业二手房按揭合同范本

本合同目录一览

一、合同签订与生效

1.合同签订

2.合同生效

3.合同变更

二、定义与解释

1.定义

2.解释

三、甲方与乙方

1.甲方

2.乙方

四、房屋信息

1.房屋基本情况

2.房屋产权

3.房屋用途

五、按揭贷款

1.贷款额度

2.贷款期限

3.贷款利率

4.还款方式

5.贷款保险

六、合同价款与支付

1.合同价款

2.支付方式

3.付款时间

七、合同履行

1.履行期限

2.履行地点

3.履行方式

八、违约责任

1.甲方违约责任

2.乙方违约责任

3.第三方违约责任

九、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决费用

十、合同解除

1.合同解除条件

2.合同解除程序

3.合同解除后果

十一、合同终止

1.合同终止条件

2.合同终止程序

3.合同终止后果

十二、合同附件

1.房屋买卖合同

2.按揭贷款合同

3.其他相关附件

十三、其他约定

1.其他约定事项

2.其他约定内容

十四、合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

一、合同签订与生效

1.1合同签订

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.3合同变更

任何一方未经另一方书面同意，不得对本合同进行任何形式的变更。

二、定义与解释

2.1定义

（1）“房屋”指乙方拟购买的位于______市______区______路的______号______室的二手房；

（2）“按揭贷款”指乙方向银行申请的用于购买上述房屋的贷款；

（3）“贷款额度”指银行根据乙方信用状况和还款能力核定的贷款金额；

（4）“贷款期限”指乙方应向银行还款的时间范围；

（5）“贷款利率”指银行对乙方按揭贷款所设定的利率；

（6）“还款方式”指乙方向银行还款的具体方式；

（7）“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。

2.2解释

本合同中的条款如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。

三、甲方与乙方

3.1甲方

甲方为房屋所有权人，保证所出售房屋符合法律规定，不存在任何权属纠纷。

3.2乙方

乙方为购买房屋的自然人，保证其具备完全民事行为能力，且购买房屋用途合法。

四、房屋信息

4.1房屋基本情况

房屋位于______市______区______路______号______室，建筑面积______平方米，结构______，建筑年代______年。

4.2房屋产权

甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

4.3房屋用途

乙方购买房屋仅用于自住，不得用于出租、经营或其他商业用途。

五、按揭贷款

5.1贷款额度

乙方申请的按揭贷款额度为人民币______元。

5.2贷款期限

乙方申请的按揭贷款期限为______年。

5.3贷款利率

乙方申请的按揭贷款利率为______。

5.4还款方式

乙方同意采用等额本息还款方式。

5.5贷款保险

乙方同意购买房屋按揭贷款保险，保险费由乙方承担。

六、合同价款与支付

6.1合同价款

本合同房屋总价为人民币______元。

6.2支付方式

乙方分______期支付房屋总价，具体支付时间及金额如下：

第一期：______元，支付时间：______；

第二期：______元，支付时间：______；

……

一期：______元，支付时间：______。

6.3付款时间

乙方应按照合同约定的时间支付房屋总价，如逾期付款，应承担违约责任。

七、合同履行

7.1履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起至房屋总价支付完毕之日止。

7.2履行地点

合同履行地点为房屋所在地。

7.3履行方式

甲方按照合同约定向乙方交付房屋，乙方按照合同约定支付房屋总价。

八、违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方出售的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价万分之五的违约金。

8.2乙方违约责任

（1）如乙方未按合同约定支付房屋总价，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于房屋总价万分之五的违约金。

（2）如乙方购买的房屋用途不符合合同约定，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3第三方违约责任

如因银行或其他第三方原因导致贷款无法按时发放或利率变动，甲乙双方应根据实际情况协商解决，并承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1争议解决方式

甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如甲乙双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

9