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目录
TOC\o1-3\h\z\u1编制依据 2
2工程概况 2
3.施工组织 7
4.管理制度 7
5.重要工序质量管理措施 9
6.附件 10
1编制依据
1.1通州区宋庄镇静水园A1区居住工程4#住宅楼等27项《施工总承包合同》；
1.2本工程施工图纸；
1.3本工程施工组织设计；
1.4关健工序质量评定表；
2工程概况
2.1总体概况
工程名称：北京市通州区宋庄镇静水园A1区居住工程；建设地点位于北京市通州区宋庄镇，具体位置为朝阳北路东延线南侧，通州国际新城运河核心区北侧。总建筑面积为：72011.4平方米；本工程结构形式：单体结构为剪力墙结构，地下车库为框架结构。
本工程±0.000标高相当于绝对标高24.500米，现场自然土平均标高为-2.100米。本工程地上2层,地下1层。
建设单位为：北京智地愿景房地产开发；设计单位为：北京冠亚伟业民用建筑设计；施工单位：中建国际建设；监理单位：北京华厦工程工程管理有限责任公司。
2.2建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑物耐火等级
一级
2
建筑耐久年限
50年，为3类
3
建筑物耐火等级
一级
4
抗震设防烈度
八度
5
防水等级
地下防水等级为Ⅰ级；平、坡屋面为Ⅱ级，耐用15年
6
墙面保温
略
7
防水工程
地下
钢筋混凝土自防水＋双层4厚Ⅱ型双面自粘橡胶沥青防水卷材
屋面
平屋面采用3＋3厚双面自粘橡胶沥青防水卷材；坡屋面采用波形沥青防水板。
室内
室内有防水要求的部位采用1.5厚单组份聚氨脂防水涂料
8
外装修
外墙面
主要为涂料饰面，局部外贴文化石。
台阶
碎拼大理石台阶。
散水
暗式砼散水，距地面500。
门窗
住宅单元入口门、地下汽车库选用电控防盗门〔设访客可视对讲装置〕；户门选用成品四防门，隔声量≥25dB；外窗选用断桥铝合金中空玻璃。
9
室内装修
楼面工程
地上户内卧室、衣帽间、书房为复合木地板；户内起居室、餐厅、走廊为大理石楼面；楼梯、厨卫间、洗衣间、及地下室家庭活动室、卧室、走道、储藏室、酒吧、酒窖、电梯厅、及一层入口门厅、入户花园为地砖楼面；管井、通风竖井及地下设备用房为砼楼面；地下二层风机房、污水泵房为水泥地面。
内墙装修
地上卧室、衣帽间、书房、起居室为贴壁纸墙面；厨卫间为釉面砖墙面；地下室风机房为矿棉吸音板墙面；其余为腻子、涂料墙面。
顶棚工程
采暖与不采暖空间地下室为60厚超细无机纤维保温顶棚；地下室风机房、污水泵房为矿棉吸音板顶棚；室内有空调机组的房间为纸面石膏板顶棚；厨卫间、洗衣间为清水砼顶棚；其余为腻子、涂料顶棚。
门窗工程
地上、地下防火门均钢质防火门；户内木门由用户自理。
10
电梯工程
3#楼、7#楼各4台〔每单元一台〕
11
砌筑工程
户内非承重隔墙100厚轻骨料砼空心条板；局部填充墙采用150或200厚加气砼砌块，有防水要求房间及地下二层、车库部位墙根部应浇筑200高〔高出建筑完成面〕C20砼翻边。
12
屋面工程
坡屋面采用彩色陶土瓦；平屋面〔阳台、露台〕预留40厚面层做法由用户自理。
2.3结构概况
序号
项目
内容
1
结构形式
根底形式
筏板根底
结构类型
住宅楼为剪力墙结构；地库为框架结构
2
水质、水位
地质分布情况
除地表人工填土层外，其下主要为第四季新近沉积层，为粘性土、粉土、砂土交互层〕。
地下水位
水位埋深约3m左右
地下水质
对混凝土结构、混凝土中钢筋具微腐蚀性
3
地基
各楼及地库根底采用天然地基，持力层为第=2\*GB3②、=3\*GB3③层，依次有粉细砂、粘质粉土及砂质粉土、粘土、粉质粘土及重粉质粘土、粉质粉土及砂质粉土；地基承载力标准值为100kpa。
4
防水砼抗渗等级
P6
5
结构平安等级
二级
6
建筑物耐火等级
二级
7
地基根底设计等级
丙级
8
混凝强度等级
根底垫层
C15
根底底板、与土接触的地下室顶板梁及墙柱
C30、P6
首层及其以上墙、柱、梁板
C30
地下室内墙柱、三层及以下墙柱
C30
楼梯
C25
二次结构中构造柱、圈梁、现浇过梁
C20
后浇带
比相邻部位结构混凝土提高一个等级，即C35、P6
9
砼构件环境类别
与土、水直接接触的根底、地下室外墙、顶板为二类b；室内潮湿环境为二类a；室内枯燥环境为一类。
10
对各类结构混凝土的耐久性根本要求
二〔b〕类环境砼要求：最大水灰比≤0.55，最小水泥用量275kg/m3，最大氯离子含量≤1.5%，最大含碱含量≤3kg/m3。
二a类环境砼要求：最大水灰比≤0.55，最小水泥用量250kg/m3，最大碱含量不超过≤3.0kg/m3，最大氯离子
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