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二零二四版抵押反担保房产租赁贷款合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和适用范围

1.3合同当事人及权利义务

1.4合同生效及解除条件

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产抵押情况

2.4房产租赁情况

3.贷款信息

3.1贷款金额及期限

3.2贷款利率及支付方式

3.3贷款用途及监管

4.抵押反担保条款

4.1抵押物概述

4.2抵押物权利义务

4.3抵押物价值评估

4.4抵押物处置及优先受偿权

5.房产租赁条款

5.1租赁期限及租金

5.2租赁用途及限制

5.3租金支付方式及违约责任

5.4房产维修及保养责任

6.贷款还款及担保责任

6.1还款方式及期限

6.2还款违约责任

6.3担保责任及保证方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任及赔偿

10.通知与送达

10.1通知方式及送达地址

10.2通知送达的生效时间

11.合同附件

11.1房产产权证明文件

11.2房产租赁合同

11.3贷款合同

11.4其他相关文件

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，订立本合同。

1.2合同目的和适用范围

本合同旨在明确抵押反担保房产租赁贷款的权利义务，保障各方当事人的合法权益，适用于本合同项下的房产租赁及贷款业务。

1.3合同当事人及权利义务

1.3.5甲方与乙方、丙方、丁方之间就本合同项下的权利义务关系，各自承担相应责任。

1.4合同生效及解除条件

1.4.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）合同当事人协商一致解除；

（3）依法应当解除的其他情形。

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：市区街道号

2.1.2房产类型：住宅

2.1.3房产面积：100平方米

2.1.4房产用途：居住

2.2房产权属证明

2.2.1甲方持有房产所有权证书，证明其对该房产享有完全的所有权。

2.2.2丙方为房产所有人，保证其对该房产享有完全的所有权。

2.3房产抵押情况

2.3.1甲方将其名下房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的抵押物。

2.3.2抵押物价值经双方协商确定，为人民币壹佰万元整。

2.4房产租赁情况

2.4.1甲方将其名下房产出租给丁方，用于居住。

2.4.2房产租赁期限自年月日起至年月日止。

3.贷款信息

3.1贷款金额及期限

3.1.1乙方从甲方处贷款人民币贰拾万元整。

3.1.2贷款期限自年月日起至年月日止。

3.2贷款利率及支付方式

3.2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2.2乙方应按月支付利息，每年支付本金。

3.3贷款用途及监管

3.3.1乙方使用贷款资金用于个人消费。

3.3.2甲方有权对乙方使用贷款资金进行监管。

4.抵押反担保条款

4.1抵押物概述

4.1.1抵押物为甲方名下位于市区街道号的房产。

4.1.2抵押物价值为人民币壹佰万元整。

4.2抵押物权利义务

4.2.1甲方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。

4.2.2乙方应保证抵押物的完好，并承担抵押物的维修保养责任。

4.3抵押物价值评估

4.3.1抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行。

4.3.2评估结果作为抵押物价值的依据。

4.4抵押物处置及优先受偿权

4.4.1在乙方违约的情况下，甲方有权处置抵押物。

4.4.2甲方在处置抵押物时，有权优先受偿。

5.房产租赁条款

5.1租赁期限及租金

5.1.1房产租赁期限自年月日起至年月日止。

5.1.2租金为每月人民币伍仟元整。

5.2租赁用途及限制

5.2.1房产仅用于居住，不得用于其他商业用途。

5.2.2乙方不得擅自改变房产结构及用途。

5.3租金支付方式及违约责任

5.3.1乙方应按月支付租金，租金支付日期为每月的日。

5.3.2乙方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。

5.4房产维修及保养责任

5.4.1乙方应负责房产的日常维修及保养。

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