2025父母房产赠与合同样本.docxVIP

?合同编号：

赠与人：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

受赠人：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于赠与人愿意将其名下的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经协商一致，特订立本合同。

第一条赠与房产

1.2受赠人接受赠与房产，并同意承担赠与房产的一切权利和义务。

第二条赠与条件

2.1受赠人应在本合同签订之日起日内，按照赠与人的要求，办理赠与房产的过户手续。

2.2受赠人应在本合同签订之日起日内，向赠与人支付房屋契税、印花税等相关税费。

第三条赠与房产的交付

3.1赠与人应在本合同签订之日起日内，将赠与房产的钥匙及所有权证等相关手续交付给受赠人。

3.2受赠人应在本合同签订之日起日内，对赠与房产进行验收，并将验收结果通知赠与人。

第四条权利和义务

4.1赠与人保证赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

4.2受赠人接受赠与房产后，应妥善保管、使用和维护赠与房产，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。

4.3受赠人不得擅自将赠与房产进行转让、出租、抵押或设定其他权利限制。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若赠与人未能按照本合同约定交付赠与房产，赠与人应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的交付日期后每逾期一日，赠与人应支付受赠人人民币元。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房产过户完毕之日终止。

赠与人（甲方）：

受赠人（乙方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效：在签订合同前，应核实双方的身份证件，以确保双方身份真实有效。

解决办法：双方应主动提供有效的身份证件，如身份证、户口簿等，并可要求对方提供相关证件进行核实。

2.房产权属清晰：确保赠与房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

解决办法：赠与人应提供赠与房产的所有权证、房产证等相关手续，受赠人可对房产证进行核实，以确保房产权属清晰。

3.明确赠与条件：双方应明确赠与的条件，如过户手续、税费支付等。

解决办法：在合同中详细列明赠与条件，并明确双方的权利和义务，以便双方查阅和遵守。

4.房产交付及验收：双方应明确房产交付的时间和验收程序。

解决办法：在合同中约定赠与人应在特定时间内交付房产钥匙及所有权证等相关手续，受赠人应在验收期内对赠与房产进行验收，并将验收结果通知赠与人。

5.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金的支付方式。

解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的支付方式，以便在违约情况下双方有明确的依据。

6.争议解决：明确双方在履行过程中发生争议时的解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产赠与他人的人。

解释：赠与人是指具有赠与能力的人，将其名下的财产无偿赠与他人。

2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。

解释：受赠人是指接受他人赠与财产的自然人、法人或其他组织。

3.赠与房产：指赠与人同意无偿赠与给受赠人的房产。

解释：赠与房产是指赠与人将其名下的房产无偿赠与给受赠人。

4.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。

解释：过户手续是指将房产所有权从原所有权人转移到新所有权人的一系列法律手续。

5.所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。

解释：所有权证是指由房产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争