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二零二四版房屋租赁合同租赁合同续签后租金调整补充协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1房屋租赁双方姓名

1.2房屋租赁双方身份证号码

1.3房屋租赁双方联系方式

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及续签条件

3.1租赁期限

3.2续签条件

4.租金调整依据及标准

4.1调整依据

4.2调整标准

5.租金支付方式及时间

5.1支付方式

5.2支付时间

6.房屋维修责任

6.1租赁期间房屋维修责任

6.2租赁期满后房屋维修责任

7.房屋使用及保管责任

7.1房屋使用规定

7.2房屋保管责任

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1补充条款

11.2补充协议

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋交接清单

12.3其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1房屋租赁双方姓名：甲方（出租方）：；乙方（承租方）：

1.2房屋租赁双方身份证号码：甲方身份证号码：05678；乙方身份证号码：05679

1.3房屋租赁双方联系方式：甲方联系方式乙方联系方式2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：家具、家电、卫生间、厨房等基本生活设施齐全

3.租赁期限及续签条件

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年

3.2续签条件：租赁期满前一个月，如双方均无异议，可协商续签合同

4.租金调整依据及标准

4.1调整依据：根据市场租金水平和房屋租赁政策

4.2调整标准：租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%

5.租金支付方式及时间

5.1支付方式：银行转账

5.2支付时间：每月1日支付当月租金

6.房屋维修责任

6.1租赁期间房屋维修责任：

6.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶等维修责任

6.1.2乙方负责房屋内部装修、水电、家电等维修责任

6.2租赁期满后房屋维修责任：

6.2.1甲方负责房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶等维修责任

6.2.2乙方负责房屋内部装修、水电、家电等维修责任，但不得影响房屋主体结构和使用功能

7.房屋使用及保管责任

7.1房屋使用规定：

7.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途

7.1.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动

7.2房屋保管责任：

7.2.1乙方应妥善保管房屋及房屋内设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担赔偿责任

8.违约责任及处理

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按时支付租金

8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏

8.1.4甲方未按时履行维修责任

8.1.5双方约定的其他违约情形

8.2违约责任：

8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计收，每日为应支付租金的1%

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿甲方损失

8.2.3乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿损失

8.2.4甲方未按时履行维修责任，应承担相应的维修费用

8.2.5双方约定的其他违约责任

8.3违约处理：

8.3.1双方应友好协商解决违约问题

8.3.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1双方应通过协商解决争议

9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式

9.2争议解决程序：

9.2.1选择仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行

9.2.2选择诉讼的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：

10.1.1双方签字盖章

10.1.2合同经双方确认无误

10.2合同终止条件：

10.2.1租赁期满

10.2.2双方协商一致解除合同

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行

10.2.4违约行为导致合同解除