二零二四版房屋维修基金第三方支付托管合同规范.docxVIP

二零二四版房屋维修基金第三方支付托管合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.合同主体

2.1托管方

2.2业主方

2.3维修基金管理方

3.合同签订与生效

3.1合同签订

3.2合同生效

4.资金托管

4.1资金来源

4.2资金入账

4.3资金支出

4.4资金管理

5.费用与税费

5.1托管费用

5.2税费

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.维修基金管理方权利与义务

7.1维修基金管理方权利

7.2维修基金管理方义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“托管方”指为本合同目的而设立的资金托管机构，负责对维修基金进行管理。

1.1.2“业主方”指拥有房屋所有权并参与维修基金管理的个人或单位。

1.1.3“维修基金管理方”指负责维修基金管理的单位或个人，负责维修基金的筹集、使用和管理。

1.2合同解释

1.2.1本合同所称“维修基金”指业主按照国家有关规定缴纳的用于房屋共用部位和共用设施设备维修的资金。

1.2.2本合同所称“维修基金支付”指业主方按照本合同约定向维修基金管理方支付维修基金的行为。

第二条合同主体

2.1托管方

2.1.1托管方应具备合法的资质和条件，能够承担本合同约定的义务。

2.1.2托管方应在本合同签订之日起五个工作日内向业主方提供营业执照、资质证书等相关证明文件。

2.2业主方

2.2.1业主方应为本合同约定的房屋所有权人，并具备完全民事行为能力。

2.2.2业主方应在本合同签订之日起五个工作日内向托管方提供身份证明、房屋所有权证明等相关文件。

2.3维修基金管理方

2.3.1维修基金管理方应具备合法的资质和条件，负责维修基金的管理和使用。

2.3.2维修基金管理方应在本合同签订之日起五个工作日内向托管方提供相关资质证明文件。

第三条合同签订与生效

3.1合同签订

3.1.1本合同由托管方和业主方协商一致后签订。

3.1.2合同签订时，双方应提供本合同第三条所规定的相关文件。

3.2合同生效

3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2.2合同生效前，双方应完成本合同第三条所规定的文件审核和签订手续。

第四条资金托管

4.1资金来源

4.1.1资金来源为业主按照国家有关规定缴纳的维修基金。

4.1.2业主方应在本合同签订之日起五个工作日内将维修基金缴纳至托管方指定的账户。

4.2资金入账

4.2.1托管方应在收到业主方缴纳的维修基金后五个工作日内将资金入账。

4.3资金支出

4.3.1维修基金支出应严格按照本合同约定和维修基金管理方的相关规定执行。

4.3.2维修基金支出需经业主方同意后方可进行。

4.4资金管理

4.4.1托管方应建立健全资金管理制度，确保资金安全、合规使用。

4.4.2托管方应定期向业主方报告资金使用情况。

第五条费用与税费

5.1托管费用

5.1.1托管费用按照双方约定的标准计收。

5.1.2托管费用应在合同生效后五个工作日内支付。

5.2税费

5.2.1依法应缴纳的税费由双方按照国家有关规定各自承担。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1业主有权了解维修基金的使用情况。

6.1.2业主有权对维修基金的管理提出意见和建议。

6.2业主义务

6.2.1业主应按照国家有关规定缴纳维修基金。

6.2.2业主应配合维修基金管理方的工作。

第七条维修基金管理方权利与义务

7.1维修基金管理方权利

7.1.1维修基金管理方有权对维修基金进行管理。

7.1.2维修基金管理方有权根据维修基金使用情况调整维修基金管理方案。

7.2维修基金管理方义务

7.2.1维修基金管理方应依法合规使用维修基金。

7.2.2维修基金管理方应定期向业主方报告维修基金使用情况。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为所在地的人民法院。

8.2.