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二零二四版房屋买卖合同范本（房屋交易税费筹划）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2交易税费

3.3支付方式

3.4付款时间

4.交易税费筹划

4.1税费承担

4.2税费计算

4.3税费缴纳

4.4税费退还

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收期限

6.房屋权属转移登记

6.1登记机关

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记期限

7.房屋产权证书

7.1证书发放

7.2证书领取

7.3证书保管

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同当事人

甲方（卖方）：（全名）

身份证号：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

乙方（买方）：（全名）

身份证号：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

1.2合同标的

甲方同意将其位于（房屋坐落地址）的房产（房屋权属证明编号）出售给乙方。

1.3合同签订时间及地点

本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。

1.4合同生效条件

本合同自签订之日起生效，双方按约定履行合同义务。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）

2.2房屋权属证明

甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，并提供相应的房产证或不动产登记证明。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为（房屋面积），结构为（房屋结构）。

2.4房屋用途

该房屋用途为（住宅、商业等）。

2.5房屋配套设施

房屋配备（配套设施清单，如：家具、家电等）。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币（交易价格）元。

3.2交易税费

交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费由（税费承担方）承担。

3.3支付方式

交易价格分（分期支付次数）期支付，具体支付时间及金额如下：

（分期支付详情，包括每次支付金额、支付时间等）

3.4付款时间

甲方应在乙方支付完每期款项后（一定期限）内，将房屋交付给乙方。

4.交易税费筹划

4.1税费承担

交易税费具体承担方式详见第三条交易税费。

4.2税费计算

税费计算依据当地相关政策及规定执行。

4.3税费缴纳

税费缴纳由（税费缴纳方）负责。

4.4税费退还

如遇税费退还情况，甲方应在收到退款通知后（一定期限）内退还给乙方。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在（交付时间）前将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

（交付条件详情，如：房屋设施齐全、无损坏等）

5.3房屋验收标准

乙方应在房屋交付后（验收期限）内对房屋进行验收。

5.4验收期限

验收期限自房屋交付之日起计算。

6.房屋权属转移登记

6.1登记

房屋权属转移登记手续由甲方负责办理。

6.2登记手续

办理房屋权属转移登记所需手续包括但不限于：

（登记手续清单，如：身份证、房产证等）

6.3登记费用

登记费用由（费用承担方）承担。

6.4登记期限

房屋权属转移登记手续应在（登记期限）内办理完毕。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合交付条件；

（3）乙方未按约定支付款项；

（4）乙方在房屋验收中提出的问题，甲方未在合理期限内予以修复；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金按合同金额的（违约金比例）计算；

（3）如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿超过违约金部分的损失。

8.3违约金计算

违约金计算方式如下：

（1）每逾期交付房屋一天，按房屋总价款的（逾期违约金比例）计算；

（2）每逾期支付款项一天，按逾期款项的（逾期违约金比例）计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向（争议解决机