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二零二四版房屋买卖合同中的房屋权属变更登记流程

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1房屋买卖双方姓名、身份证号、联系方式

1.2房屋出卖人及共有人信息

1.3房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址、面积、用途、产权证号

2.2房屋所有权、使用权、租赁情况

2.3房屋是否存在抵押、查封、租赁等限制情况

3.房屋权属变更登记流程

3.1出具房屋权属证明

3.2房屋买卖合同备案

3.3房屋所有权转移登记申请

3.4房屋所有权转移登记审核

3.5房屋所有权转移登记登记

3.6房屋所有权转移登记证书领取

4.房屋权属变更登记费用及支付方式

4.1房屋权属登记费

4.2工本费

4.3其他相关费用

4.4费用支付方式及时间

5.房屋权属变更登记时限及延期处理

5.1房屋权属变更登记时限

5.2延期处理及责任

6.房屋权属变更登记过程中出现争议的处理

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用承担

7.房屋权属变更登记完成后双方权利义务

7.1出卖人权利义务

7.2买受人权利义务

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充协议

10.1附件一：房屋权属证明

10.2附件二：房屋买卖合同备案证明

10.3补充协议

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1房屋出卖人：，身份证号码：05678，联系方式1.2房屋买受人：，身份证号码：05679，联系方式1.3房屋出卖人及共有人信息：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋产权证号：202400001

2.5房屋所有权：

2.6房屋使用权：

2.7房屋租赁情况：无

3.房屋权属变更登记流程

3.1出具房屋权属证明：应于合同签订后5个工作日内向相关部门申请出具房屋权属证明

3.2房屋买卖合同备案：双方应于合同签订后10个工作日内向相关部门办理房屋买卖合同备案手续

3.3房屋所有权转移登记申请：双方应于合同签订后15个工作日内共同向相关部门提出房屋所有权转移登记申请

3.4房屋所有权转移登记审核：相关部门应在收到申请后20个工作日内完成审核

3.5房屋所有权转移登记登记：审核通过后，相关部门应在10个工作日内完成登记

3.6房屋所有权转移登记证书领取：登记完成后，双方应在10个工作日内共同领取房屋所有权转移登记证书

4.房屋权属变更登记费用及支付方式

4.1房屋权属登记费：根据相关部门规定标准收取

4.2工本费：根据相关部门规定标准收取

4.3其他相关费用：包括但不限于税费、评估费等，双方按实际发生费用承担

4.4费用支付方式及时间：双方应在合同签订后5个工作日内支付房屋权属变更登记费用

5.房屋权属变更登记时限及延期处理

5.1房屋权属变更登记时限：自合同签订之日起60个工作日内完成房屋权属变更登记手续

5.2延期处理及责任：如因非双方原因导致登记手续未在规定时限内完成，双方应协商解决，并承担相应责任

6.房屋权属变更登记过程中出现争议的处理

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

6.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.3争议解决费用承担：双方承担各自诉讼费用，其他相关费用按实际发生承担

7.房屋权属变更登记完成后双方权利义务

7.1出卖人权利义务：房屋权属变更登记完成后，将不再享有该房屋的所有权和使用权

7.2买受人权利义务：房屋权属变更登记完成后，将成为该房屋的所有权人和使用权人，并承担相应义务

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。

8.2违约责任承担：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%，但最低不少于人民币5000元。守约方有权选择要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。

10.合同附件及补充协议

10.1附件一：