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番禺二零二四年高端别墅租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房产的基本信息

2.1.房产地址

2.2.房产面积

2.3.房产结构

2.4.房产配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.房产使用及维护责任

4.1.房产使用范围

4.2.房产维护责任

4.3.房产损坏赔偿

5.房产维修及保养

5.1.维修保养责任

5.2.维修保养费用承担

5.3.维修保养期限

6.房产配套设施使用及管理

6.1.配套设施使用规定

6.2.配套设施管理责任

6.3.配套设施损坏赔偿

7.房产押金及退还

7.1.押金金额及缴纳时间

7.2.押金退还条件

7.3.押金退还时间及方式

8.房产租赁税费

8.1.税费承担

8.2.税费缴纳时间

8.3.税费缴纳方式

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同附件

11.1.房产租赁合同附件

11.2.其他相关附件

12.合同生效及变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同终止

13.合同其他约定

13.1.通知方式及送达

13.2.合同份数及效力

13.3.其他约定事项

14.合同签署及日期

14.1.合同签署日期

14.2.合同签署地点

14.3.合同签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：广州市番禺区某房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：广州市番禺区某路某号

1.1.3.出租方联系人：张先生

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：广州市某科技有限公司

1.2.2.承租方地址：广州市番禺区某路某号

1.2.3.承租方联系人：李小姐

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

第二条租赁房产的基本信息

2.1.房产地址：广州市番禺区某别墅区某栋

2.2.房产面积：500平方米

2.3.房产结构：独立别墅，地上三层，地下两层

2.4.房产配套设施：室内外泳池、健身房、车库、花园等

第三条租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月

3.2.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.3.租金支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付至出租方指定账户

3.4.租金调整：租赁期限内租金保持不变

第四条房产使用及维护责任

4.1.房产使用范围：仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动

4.2.房产维护责任：租赁期内，房屋及配套设施的日常维护由承租方负责

4.3.房产损坏赔偿：因承租方使用不当导致的房屋及配套设施损坏，由承租方负责修复或赔偿

第五条房产维修及保养

5.1.维修保养责任：租赁期内，房屋及配套设施的正常维修保养由出租方负责

5.2.维修保养费用承担：维修保养费用由出租方承担，但如因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担

5.3.维修保养期限：租赁期内，房屋及配套设施的正常维修保养期限为自交付使用之日起至合同终止之日止

第六条房产配套设施使用及管理

6.1.配套设施使用规定：承租方应按照配套设施使用规定合理使用，不得损坏或擅自更改

6.2.配套设施管理责任：配套设施的管理由出租方负责，如因管理不善导致的损坏，由出租方负责修复或赔偿

6.3.配套设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致的配套设施损坏，由承租方负责修复或赔偿

第七条房产押金及退还

7.1.押金金额及缴纳时间：租赁合同签订后，承租方应向出租方缴纳人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金，于签订合同当日缴纳

7.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏、无欠费的情况下，出租方应退还押金

7.3.押金退还时间及方式：租赁期满后十个工作日内，出租方将押金退还至承租方指定的账户

第八条房产租赁税费

8.1.税费承担：租赁期间，与房产相关的税费（包括但不限于房产税、土地增值税等）由出租方负责缴纳

8.2.税费缴纳时间：出租方应于每月15日前缴纳当月应缴税费

8.3.税费缴纳方式：出租方应按照国家相关法律法规及税务机关的要求，以银行转账等方式缴纳税费

第九条合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件：

9.1.1.出租方有权在承租方未按时缴纳租金或存在严重违约行为时