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二零二四版房地产代理销售合同范本样本详细解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房地产代理销售服务内容

2.1代理销售范围

2.2代理销售方式

2.3代理销售期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.代理销售成果及考核标准

4.1销售成果指标

4.2考核标准及方法

5.保密条款

5.1保密信息范围

5.2保密义务

5.3违约责任

6.不可抗力条款

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力事件处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充条款

10.1附件清单

10.2补充条款

11.合同变更及解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同解除后的处理

12.1解除通知

12.2解除后的权利义务

13.合同解除后的争议处理

13.1争议处理方式

13.2争议处理时效

14.合同附件及补充条款说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：_______________

甲方住所：_____________________

甲方联系电话：_________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：_______________

乙方住所：_____________________

乙方联系电话：_________________

2.房地产代理销售服务内容

2.1代理销售范围

乙方受甲方委托，在本合同约定的期限内，对甲方拥有的位于___________________的房地产项目进行代理销售。

2.2代理销售方式

（1）在房地产销售现场设立销售点，进行实地销售；

（2）通过互联网平台发布销售信息；

（3）通过其他合法渠道进行宣传推广。

2.3代理销售期限

本合同约定的代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

（1）销售额的__%；

（2）销售额超过____万元的部分，按__%比例收取；

3.2费用支付方式

甲方应在每个销售周期结束后，根据乙方提供的销售业绩证明，按照约定比例支付服务费用。

3.3费用支付时间

甲方应在收到乙方提交的销售业绩证明后的__个工作日内支付服务费用。

4.代理销售成果及考核标准

4.1销售成果指标

（1）销售额达到____万元；

（2）销售套数达到____套；

4.2考核标准及方法

（1）销售额完成率；

（2）销售套数完成率；

（3）客户满意度调查结果。

5.保密条款

5.1保密信息范围

（1）甲方房地产项目的具体信息；

（2）双方在本合同项下的商业秘密；

（3）双方在本合同项下的财务信息；

5.2保密义务

双方在本合同有效期内及合同终止后，均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

5.3违约责任

任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。

6.不可抗力条款

6.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

6.2不可抗力事件处理

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在本合同约定的代理销售期限内，因不可抗力导致代理销售工作无法正常进行，双方可协商延长代理销售期限或解除合同。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼

（1）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的代理销售期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方解除合同。

10.合同附件及补充条款

10.1附件清单

（1）甲方授权委托书；

（2）房地产项目介绍资料；

（3）销售业绩报告模板；

（4）其他与本合同有关的文件。

10.2补充条款

双方可根据实际情况，在本合同附件中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

11.合同变更及解除

11.1变更条