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二零二四版房地产交易保障居间服务合同示范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2房地产

1.3居间服务

1.4居间服务费用

1.5居间服务期限

2.居间服务内容和范围

2.1居间服务的具体内容

2.2居间服务范围的界定

2.3居间服务对象

2.4居间服务的具体实施方式

3.居间服务费用及支付方式

3.1居间服务费用的计算方法

3.2居间服务费用的支付时间

3.3居间服务费用的支付方式

3.4居间服务费用的调整

4.居间服务期限及终止条件

4.1居间服务期限的起始和终止时间

4.2居间服务期限的延长

4.3居间服务期限的终止条件

4.4居间服务期限的解除

5.房地产交易保障措施

5.1保障措施的具体内容

5.2保障措施的实施方式

5.3保障措施的期限

5.4保障措施的调整

6.居间服务双方的权利和义务

6.1居间服务双方的权利

6.2居间服务双方义务

6.3居间服务双方责任

7.房地产交易过程中的保密条款

7.1保密信息的范围

7.2保密信息的保护措施

7.3保密信息的披露限制

7.4违反保密条款的责任

8.合同的签订和生效

8.1合同签订的方式

8.2合同生效的条件

8.3合同的生效时间

8.4合同的备案

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的方式

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的方式

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任的承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构的选定

10.4争议解决程序的执行

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的方式

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房地产交易保障措施具体内容

12.2附件二：居间服务费用计算表

12.3附件三：保密信息清单

13.合同的补充和修改

13.1合同补充和修改的方式

13.2合同补充和修改的效力

13.3合同补充和修改的备案

14.其他约定事项

14.1合同双方的其他约定事项

14.2合同双方约定的其他权利和义务

14.3合同双方约定的其他违约责任及争议解决事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1出卖人（甲方）：指在本合同中出售房地产的个人或单位。

1.1.2买受人（乙方）：指在本合同中购买房地产的个人或单位。

1.1.3居间服务方（丙方）：指在本合同中提供居间服务的中介机构或个人。

1.2房地产

1.2.1房地产：指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋、土地使用权及附着物。

1.3居间服务

1.3.1居间服务：指丙方在本合同中为甲方和乙方提供房地产交易过程中的中介服务，包括但不限于信息提供、咨询、谈判、签约等。

1.4居间服务费用

1.4.1居间服务费用：指乙方应支付给丙方的服务费用。

1.5居间服务期限

1.5.1居间服务期限：自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。

2.居间服务内容和范围

2.1居间服务的具体内容

2.1.1丙方应协助乙方了解房地产市场的相关信息。

2.1.2丙方应协助乙方与甲方进行谈判，达成房地产交易意向。

2.1.3丙方应协助乙方与甲方签订房地产买卖合同。

2.2居间服务范围的界定

2.2.1居间服务范围仅限于房地产交易过程中的中介服务。

2.2.2丙方不负责房地产交易以外的其他事宜。

2.3居间服务对象

2.3.1居间服务对象为甲方和乙方。

2.4居间服务的具体实施方式

2.4.1丙方应通过电话、邮件、短信等方式与甲方和乙方进行沟通。

2.4.2丙方应定期向甲方和乙方汇报居间服务进展情况。

3.居间服务费用及支付方式

3.1居间服务费用的计算方法

3.1.1居间服务费用按成交价格的[具体比例]计算。

3.2居间服务费用的支付时间

3.2.1居间服务费用在房地产交易完成后支付。

3.3居间服务费用的支付方式

3.3.1居间服务费用由乙方支付给丙方。

3.4居间服务费用的调整

3.4.1在居间服务过程中，如因政策调整导致居间服务费用发生变化，丙方应提前通知甲方和乙方。

4.居间服务期限及终止条件

4.1居间服务期限的起始和终止时间

4.1.1居间服务期限自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。

4.2居间服务期限的延长

4.2.1如甲方和乙方未能在居间服务期限内完成房地产交易，经双方协商一致，可延长居间服务期限。

4.3居间服务期限的终止条件

4.3.1甲方或乙方单方面解除本合同。

4.3.2房地产交易完成。

4.4居间服务期限的解除

4.4.1居间服务期限的解除应书面通知对方，并