2025留学日本签订借租合同要注意些问题.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是日本某留学机构的负责人，乙方是前往日本留学的中华人民共和国公民，甲乙双方经友好协商，就乙方在日本留学期间的借租事宜达成如下协议：

第一条租赁物

第二条租赁期限

租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.乙方应在每月的第一个工作日，将当月的租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为押金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

1.妥善保管租赁物，确保租赁物安全；

2.不得擅自改变租赁物的结构和用途；

3.不得将租赁物转租给他人；

4.按照本合同约定支付租金和押金；

5.按照约定时间归还租赁物。

第六条甲方义务

1.甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁物；

2.甲方应在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修和保养；

3.甲方应协助乙方办理在日本的相关手续。

第七条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）；

3.乙方未按照约定时间归还租赁物的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁物的描述需明确：确保在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等，以避免日后因描述不明确而产生的争议。解决办法是，可以附上租赁物的照片或图纸，以直观地展示租赁物的实际情况。

2.租赁期限的约定需清晰：明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条款。解决办法是在合同中设定具体的续租流程和期限，如需续租，乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，双方协商确定新的租赁条款。

3.租金及支付方式的约定需详细：明确租金的金额、支付周期、支付方式等。解决办法是在合同中详细列明租金支付的时间节点和方式，如每月第一个工作日支付，支付至甲方指定的账户。

4.押金的退还条件需明确：约定押金的退还条件和时间，以及扣除费用后的退还金额。解决办法是在合同中明确押金的退还流程，如租赁期满后，乙方按照约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.违约责任的约定需明确：明确违约行为的处理方式，如逾期支付租金、未按约定时间归还租赁物等。解决办法是在合同中详细列明违约责任的具体处理方式，如支付违约金的具体计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指在本合同中提供租赁物，并有权要求乙方支付租金的当事人。

2.承租方：指在本合同中租赁租赁物，并有权使用和保管租赁物的当事人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的位于日本某地的房屋。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，用于使用和保管租赁物的费用。

5.押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的资金。

6.租赁期限：指乙方租赁租赁物的起始时间和结束时间。

7.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）为日本某留学机构的负责人，乙方（承租方）为前往日本留学的中华人民共和国公民的情况。

2.适用于乙方在日本留学期间，租赁甲方位于日本某地的房屋的情况。

补充条款：

1.租赁物的使用范围：明确乙方在使用租赁物时应遵守的规定，如不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给他人等。

2.维修和保养责任：明确甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养的责任。

3.协助办理相关手续：明确甲方应协助乙方办理在日本的相关手续，如签证、住宿登记等。

4.保险责任：约定双方是否需要购买租赁物保险，以及保险费用的承担方式。

5.房屋设施损坏赔