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二零二四版餐饮连锁品牌经营场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

2.定义与解释

3.租赁场地概况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.押金及退还

7.场地使用与维护责任

8.场地占用与设施使用

9.违约责任与赔偿

10.争议解决

11.合同解除

12.合同生效与终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条定义与解释

2.1“租赁场地”指乙方根据本合同约定向甲方租赁的用于餐饮连锁品牌经营的场所。

2.2“餐饮连锁品牌”指乙方经营的品牌名称及标识。

2.3“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的场地使用费用。

2.4“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的为保证乙方履行合同义务的保证金。

第三条租赁场地概况

3.1租赁场地位于（具体地址），面积（具体面积）平方米。

3.2租赁场地现状为（描述场地现状，如：装修完毕、未装修等）。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金为人民币（具体金额）元/月，乙方应在每月（具体日期）前支付当月租金。

5.2租金支付方式：现金、银行转账或支票。

第六条押金及退还

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（具体金额）元。

6.2租赁期满或乙方提前解除合同时，如场地及设施无损坏，甲方应无息退还押金。

第七条场地使用与维护责任

7.1乙方应按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

7.2乙方应负责租赁场地的日常维护、保养，确保场地设施正常运行。

7.3乙方应遵守国家及地方有关消防安全、卫生防疫等相关规定。

第八条场地占用与设施使用

8.1乙方在租赁期限内，有权占用和使用租赁场地及附属设施，但不得擅自改变其结构、用途。

8.2乙方使用租赁场地及设施时，应遵守相关法律法规及甲方制定的各项管理规定。

8.3乙方如需进行装修、改造等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第九条违约责任与赔偿

9.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。

9.2如甲方未按约定提供租赁场地，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金。

9.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

11.1在租赁期限内，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。

11.2如甲方有严重违约行为，乙方有权解除本合同。

11.3合同解除后，双方应按约定办理场地移交手续。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1场地租赁协议书

14.1.2场地平面图

14.1.3场地设施清单

14.1.4其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、律师、审计师、评估机构、监理单位等。

第二条第三方介入情形

2.1.1甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务；

2.1.2甲方或乙方需要第三方对合同执行情况进行监督、评估或审计；

2.1.3甲方或乙方在争议解决过程中需要第三方提供调解或仲裁服务。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：

3.1.1第三方因提供专业服务导致合同履行出现问题的，其责任限额不超过其服务费用的50%；

3.1.2第三方在监督、评估或审计过程中出现错误导致合同履行出现问题的，其责任限额不超过其服务费用的50%；

3.1.3第三方在调解或仲裁过程中出现失误导致合同履行出现问题的，其责任限额不超过其服务费用的