2024年租赁生态园承包合同模板.docxVIP

?2024年租赁生态园承包合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

鉴于甲方拥有生态园的土地使用权及经营权，愿意将生态园承包给乙方经营，乙方愿意承包甲方生态园进行经营，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将生态园承包给乙方经营的相关事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：

第一条生态园基本情况

1.1生态园位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。

1.2生态园的土地使用权归甲方所有，甲方保证对生态园拥有合法、完整的承包经营权。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2若双方同意续约，应在本合同期满前_______日内签订书面续约合同。

第三条承包金及支付方式

3.1承包金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年的承包金。支付方式为：_______（现金、转账等）。

3.3若乙方逾期支付承包金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%作为违约金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方应保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回；

（2）甲方应协助乙方办理生态园经营所需的各类证照；

（3）甲方有权对乙方经营情况进行监督，并提出合理建议。

4.2乙方权利义务

（1）乙方应按照约定的用途和范围合理使用生态园，不得擅自改变；

（2）乙方应自行承担生态园的经营风险，自负盈亏；

（3）乙方应按约定向甲方支付承包金，并承担生态园的经营成本；

（4）乙方在承包期满后，应按照甲方的要求，将生态园恢复原状。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向生态园所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：______________年_______月_______日

注意事项：

1.确认甲方的土地使用权和承包经营权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有生态园的合法土地使用权和承包经营权。

1.合同条款的明确性：确保合同中的承包期限、承包金及支付方式等关键条款明确、具体。

注意事项：合同法律名词解释

解决办法：

合同条款：

承包期限：指乙方承包甲方生态园的特定时间段，需明确起始和终止日期。

承包金：指乙方为获得生态园承包权而支付给甲方的费用。

1.法律名词解释：

土地使用权：指依法对土地享有使用、收益的权利，是土地权利的一部分。

承包经营权：指集体土地承包者对其承包的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。

注意事项：确保违约责任明确，包括违约金和损失赔偿的计算方式。

解决办法：在合同中详细规定违约情形及相应的违约责任。

违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。

3.争议解决：

注意事项：明确争议解决的方式和地点。

解决办法：合同中应规定争议解决的首选方式（如协商、调解）及最终解决方式（如诉讼或仲裁）。

仲裁：指争议双方在仲裁机构进行的争议解决方式，具有法律效力。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：如果生态园内包含稀有植物或需要特别保护的生态环境。

补充条款：乙方在经营过程中，应严格遵守有关环保和生物多样性保护的法律法规，确保不对生态园内的稀有植物和生态环境造成破坏。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

2.场合：乙方计划在生态园内举办大型活动，如婚礼、庆典等。

补充条款：乙方在生态园内举办大型活动前，需提前向甲方申请，并获得甲方同意。乙方应确保活动符合相关安全规定，并在活动结束后负责恢复生态园原状。

3.场合：乙方希望对生态园进行扩建或改造。

补充条款：乙