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?2024年建设工程合同保修条款

合同编号：__________

地址：__________

联系方式：__________

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第一条保修范围

（1）主体结构；

（2）建筑外观；

（3）给排水系统；

（4）电气系统；

（5）通风、空调系统；

（6）智能化系统；

（7）绿化及附属设施；

（8）甲方指定的其他保修项目。

第二条保修期限

2.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

（1）主体结构：_______年；

（2）建筑外观：_______年；

（3）给排水系统：_______年；

（4）电气系统：_______年；

（5）通风、空调系统：_______年；

（6）智能化系统：_______年；

（7）绿化及附属设施：_______年；

（8）甲方指定的其他保修项目：_______年。

第三条保修责任

3.1在保修期内，乙方应按照国家有关法律法规、工程技术规范和本合同约定，对保修范围内的工程进行免费维修、更换或修复。

3.2保修期内，因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应在接到甲方书面通知后_______小时内予以答复，并在_______小时内组织维修、更换或修复。

3.3保修期内，因甲方原因导致的工程质量问题，甲方应承担相应的责任，乙方有权按照甲方的要求进行维修、更换或修复，费用由甲方承担。

第四条保修费用

4.1保修费用包括维修、更换或修复所需的人工费、材料费、机械使用费等。

（1）保修期内，因乙方原因导致的工程质量问题，保修费用由乙方承担；

（2）保修期内，因甲方原因导致的工程质量问题，保修费用由甲方承担；

（3）保修期外，甲方自愿委托乙方进行维修、更换或修复的，双方协商确定保修费用。

第五条保修服务

（1）乙方应确保保修服务质量，满足甲方要求；

（2）乙方应在保修期内提供及时、有效的保修服务；

（3）乙方应定期对保修工程进行检查、维护，确保工程正常运行。

5.2保修服务内容包括：

（1）对保修范围内的工程进行定期检查、维护；

（2）对甲方提出的工程质量问题进行及时处理；

（3）对甲方提出的合理建议进行采纳和改进。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

（1）乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保修费用的_______%；

（2）甲方未按照约定支付保修费用，乙方有权暂停保修服务，直至甲方支付完毕。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

注意事项：

1.明确保修范围：合同中应详细列举保修范围，包括主体结构、建筑外观、给排水系统等，确保双方对保修责任有清晰的认识。

注意事项相关法律名词解释：

保修范围：指合同约定的乙方应对工程质量问题承担维修、更换或修复责任的工程部位和内容。

2.确定保修期限：合同中应明确各部分工程的保修期限，以免日后因期限不清产生纠纷。

注意事项相关法律名词解释：

保修期限：指自工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量问题承担保修责任的时长。

3.分清保修责任：合同中应明确保修期内因甲方或乙方原因导致的工程质量问题，由责任方承担相应的保修费用。

注意事项相关法律名词解释：

保修责任：指乙方根据合同约定，对保修范围内的工程质量问题承担维修、更换或修复的义务。

4.规定违约责任：合同中应约定双方在违反合同规定时的违约责任，保障双方的合法权益。

注意事项相关法律名词解释：

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

解决办法相关法律名词解释：

协商解决：指合同双方在争议发生后，通过平等、自愿的沟通，达成一致意见，解决争议。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法相关法律名词解释：

诉讼解决：指合同双方在协商不成的情况下，依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：大型公共设施建设，如图书馆、医院等。

补充条款：考虑到公共设施的特殊性，乙方应确保在保修期内提供24小时紧急响应服务，对于任何影响公共安全的紧急情况，乙方应在接到通知后1小时内作出响应，并采取必要措施。

2.场合：高端住宅项目，业主对居住体验有较高要求。

补充条款：乙方应提供定期的