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?合同编号：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（商场名称）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定的条款进行使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及面积

1.2乙方按照本合同约定，对租赁物进行使用和经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，具备租赁条件。

4.2甲方应负责租赁物的正常维护、维修，确保租赁物的安全使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用和经营租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的规章制度。

5.3乙方在租赁期内应自行承担经营风险，并承担租赁物的保险费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保对方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免日后因描述不准确而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积，并附上相关图纸或说明书，明确乙方的经营范围和用途。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因理解不同导致支付纠纷。

解决办法：详细约定租金的计算方式、支付时间、支付方式等，确保双方对租金支付的条款有清晰的认识。

4.双方的权利和义务要明确，避免因责任不清而导致纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修、保险、变更用途等方面的规定。

5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。

解决办法：明确约定违约责任，包括违约行为的认定、违约责任的具体承担方式等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有物业并将其出租给他人的权利主体。

2.承租方：指依法租赁他人物业并支付租金的权利主体。

3.租赁物：指出租方出租的物业，包括房屋、土地及其附属设施等。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限，分为短期租赁和长期租赁。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

7.违约责任：指合同双方违反合同约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

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