2025深圳标准房地产买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：

一、卖方信息

1.1卖方名称：

1.2卖方地址：

1.3卖方联系人：

1.4卖方联系电话：

二、买方信息

2.1买方名称：

2.2买方地址：

2.3买方联系人：

2.4买方联系电话：

三、房地产信息

3.1房地产位置：深圳市区街道路号

3.2房地产面积：平方米

3.3房地产用途：（如住宅、商业、办公等）

3.4房地产所有权证号：

3.5房地产产权期限：年

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币元整（大写：元整）。

（1）首付款：人民币元整，买方应在本合同签订后日内支付；

（2）剩余款项：人民币元整，买方应按照贷款银行的要求支付。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订后日内，将房地产交付给买方；

5.2买方应在本合同签订后日内，完成房地产过户手续；

5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%；

6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此声明，双方在签订本合同前，已充分了解房地产的真实情况，包括但不限于土地用途、规划、建筑设计等，并认同房地产的现状。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的联系人、联系电话、地址等信息，确保沟通畅通。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确房地产信息：双方应确保对房地产的位置、面积、用途、所有权证号、产权期限等信息充分了解，并在合同中明确记载。如有争议，可请相关部门进行核实。

3.遵守付款约定：买方应按照合同约定的付款方式及时支付房价。如买方逾期支付，应按照约定支付违约金。双方可协商设定合理的付款期限和还款计划。

4.按时交付及过户：卖方应按照合同约定时间交付房地产，买方应按照约定时间完成过户手续。如一方违约，应承担违约责任。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方可协商确定违约金的比例。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指本合同中约定出售房地产的当事人。

2.买方：指本合同中约定购买房地产的当事人。

3.房地产：指本合同中约定买卖的位于深圳市的物业。

4.买卖价格：指本合同中约定的买方支付给卖方的房地产价格。

5.交付：指卖方将房地产的实际控制权转移给买方的行为。

6.过户：指买方将房地产的所有权转移至自己名下的手续。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

8.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，除支付违约金外，还需承担的额外赔偿责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

10.合同签订地：指本合同签订的地点，即深圳市。

应用场合：

1.深圳市范围内的房地产买卖交易。

2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。

3.房地产性质为住宅、商业