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二零二四年度智能城市房地产项目转让合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同法律依据

1.2合同订立原则

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

2.2一般术语解释

3.合同主体

3.1甲方基本信息

3.2乙方基本信息

4.项目概述

4.1项目基本情况

4.2项目地理位置

4.3项目规模与结构

5.项目转让内容

5.1转让标的物

5.2转让权益

5.3转让范围

6.转让价格及支付方式

6.1转让价格确定

6.2付款方式

6.3付款时间节点

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2所需文件与资料

7.3过户费用承担

8.交付与验收

8.1项目交付条件

8.2项目验收标准

8.3验收程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2不可抗力

13.3合同变更

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条定义与解释

2.1合同专用术语定义

本合同中的“智能城市房地产项目”指应用于智能城市建设的房地产项目，包括但不限于智能住宅、智能商业等。

2.2一般术语解释

合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第三条合同主体

3.1甲方基本信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

3.2乙方基本信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第四条项目概述

4.1项目基本情况

项目名称：[项目名称]

项目地点：[项目地点]

项目规模：[项目规模]

4.2项目地理位置

项目地理位置详细描述，包括经纬度、周边环境等信息。

4.3项目规模与结构

项目规模详细描述，包括建筑面积、占地面积、层数等信息。

第五条项目转让内容

5.1转让标的物

转让标的物为[项目名称]的全部权益。

5.2转让权益

包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附属设施使用权等。

5.3转让范围

转让范围包括但不限于项目范围内的所有土地使用权、建筑物及附属设施。

第六条转让价格及支付方式

6.1转让价格确定

转让价格为人民币[转让价格]元整。

6.2付款方式

付款方式为分期付款，具体如下：

（1）[付款时间节点1]，支付总额的[比例]%；

（2）[付款时间节点2]，支付总额的[比例]%；

（3）[付款时间节点3]，支付总额的[比例]%；

（4）[付款时间节点4]，支付总额的[比例]%。

6.3付款时间节点

具体付款时间节点详见本合同附件。

第七条产权过户手续

7.1过户手续办理

甲方负责办理项目转让涉及的产权过户手续，包括但不限于申请、审批、登记等。

7.2所需文件与资料

（1）项目转让申请表；

（2）项目转让协议；

（3）相关产权证明文件；

（4）其他相关文件。

7.3过户费用承担

过户过程中产生的税费由甲方承担。

第八条交付与验收

8.1项目交付条件

（1）项目已完成规划设计，并取得相关批准文件；

（2）项目已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

（3）项目已完成主体结构工程，达到交付使用条件；

（4）项目已取得物业管理等相关手续。

8.2项目验收标准

项目验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

8.3验收程序

（1）甲方应在项目交付前通知乙方进行验收；

（2）乙方应在收到通知后[验收期限]内进行验收；

（3）验收过程中如发现质量问题，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在[整改期限]内整改；

（4）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付项目的；

（2）甲方交付的项目不符合约定质量标准的；

（3）乙方未按约定支付转让款的；

（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。

9.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[比例]%