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二零二四版现代化办公场所带特色物业租赁协议

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.3代理人与授权范围

2.租赁物概况

2.1租赁物名称、位置及面积

2.2租赁物设施设备清单

2.3租赁物装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期及终止日期

3.2租赁期限延长及续约

3.3租赁合同解除条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2保证金金额及退还条件

4.3逾期支付租金的违约责任

5.物业管理与服务

5.1物业管理费标准及支付方式

5.2乙方提供的服务内容及标准

5.3乙方协助甲方办理相关手续

6.使用与维护

6.1租赁物使用范围及限制

6.2租赁物维护责任

6.3乙方对租赁物进行必要维修的权利

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3双方违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力发生时的处理原则

8.3不可抗力发生后的通知义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更生效条件

12.3合同变更通知义务

13.合同解除

13.1合同解除方式

13.2合同解除条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1双方其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]

1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式

甲方法定代表人（负责人）：[甲方法定代表人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]

乙方法定代表人（负责人）：[乙方法定代表人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]

1.3代理人与授权范围

若双方有代理人参与，应提供代理人姓名、身份证号码、联系方式及授权委托书。

第二条租赁物概况

2.1租赁物名称、位置及面积

租赁物名称：[租赁物名称]

租赁物位置：[租赁物具体位置]

租赁物面积：[租赁物面积]平方米

2.2租赁物设施设备清单

[设施设备清单，包括但不限于：空调、网络设备、办公家具、水电设施等]

2.3租赁物装修情况

租赁物装修情况：[装修情况描述，如简装、精装等]

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期及终止日期

租赁起始日期：[租赁起始日期]

租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.2租赁期限延长及续约

租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限最长不超过[延长期限]年。

3.3租赁合同解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）任何一方违反合同约定，经催告后仍未改正；

（3）发生不可抗力，致使合同无法继续履行；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

租金金额：每月[租金金额]元

支付周期：每月[支付日期]，一次性支付一个月租金。

4.2保证金金额及退还条件

保证金金额：[保证金金额]元

退还条件：

（1）租赁期限届满，乙方按合同约定履行完毕；

（2）乙方提前解除合同，并支付相应违约金；

（3）双方协商一致解除合同。

4.3逾期支付租金的违约责任

乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[逾期支付金额]元的违约金。

第五条物业管理与服务

5.1物业管理费标准及支付方式

物业管理费标准：[物业管理费金额]元/月

支付方式：每月[支付日期]，与租金一并支付。

5.2乙方提供的服务内容及标准

乙方提供的服务包括但不限于：

（1）物业管理；

（2）公共区域清洁；

（3）水电设施维修；

（4）安全保障；

（5）其他必要服务。

5.3乙方协助甲方办理相关手续

乙方应协助甲方办理租赁合同登记备案、房屋产权证明等手续。

第六条使用与维护

6.1租赁物使用范围及限制

乙方仅限于合法用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

6.2租赁物维护责任

租赁物维护责任如下：

（1）乙方负责租赁物内部设施的日常维护；

（2）乙方负责租赁物外部公共区域的清洁；

（3）乙方负责租赁物的安全使用，不得损坏租赁物。

6.3乙方对租赁物进行必要维修的权利

在租赁期间，乙方有权对租赁物进行必要的维修，但应提前通知甲方。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

若甲方未能按时交付租赁物，应向乙方支付每日[违约金金额]元的违约金。

7.2乙方违约责任

若乙方未按时支