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二零二四版碧桂园商业地产租赁管理合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人及联系方式
1.3合同租赁物的基本情况
1.3.1租赁物的具体位置
1.3.2租赁物的面积
1.3.3租赁物的使用性质
2.租赁期限
2.1租赁起始日期
2.2租赁终止日期
2.3租赁期限的延长及续租
3.租金及相关费用
3.1租金计算方式及金额
3.2租金支付方式及期限
3.3相关费用的承担及支付
4.租赁物的使用及维护
4.1租赁物的使用范围
4.2租赁物的维护责任
4.3租赁物的损坏及维修
5.违约责任
5.1违约行为及认定
5.2违约责任的承担
5.3违约金的计算及支付
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.合同解除及终止
7.1合同解除的条件
7.2合同解除的程序
7.3合同终止后的处理
8.合同附件
8.1租赁物清单
8.2租赁物使用说明书
8.3其他相关附件
9.合同的生效与备案
9.1合同的生效条件
9.2合同的备案
10.合同的修改与补充
10.1合同修改的条件
10.2合同修改的程序
10.3合同补充的内容
11.其他约定事项
11.1双方权利义务
11.2合同的解释
11.3合同的管辖权
12.合同的签署与生效
12.1合同的签署
12.2合同的生效日期
13.合同的解除与终止
13.1合同解除的条件
13.2合同解除的程序
13.3合同终止后的处理
14.合同的终止与清算
14.1合同终止的条件
14.2合同终止的程序
14.3合同清算的内容
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：碧桂园房地产开发有限公司
地址：省市区路号
乙方：有限公司
地址：省市区路号
1.2法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138
乙方法定代表人：
联系方式：1395678
1.3合同租赁物的基本情况
1.3.1租赁物的具体位置
租赁物位于甲方开发的碧桂园商业地产项目内，具体位置为栋层号商铺。
1.3.2租赁物的面积
租赁物的面积为平方米。
1.3.3租赁物的使用性质
租赁物的使用性质为商业用途。
2.租赁期限
2.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
2.2租赁终止日期
租赁终止日期为2029年12月31日。
2.3租赁期限的延长及续租
租赁期限届满前，双方可协商一致决定是否延长租赁期限。如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出书面续租申请。
3.租金及相关费用
3.1租金计算方式及金额
租金按每月每平方米元计算，租赁物总面积为平方米，租金总额为每月元。
3.2租金支付方式及期限
租金按月支付，乙方应在每月的日前支付当月的租金。
3.3相关费用的承担及支付
水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担并按实际使用量支付。
4.租赁物的使用及维护
4.1租赁物的使用范围
乙方仅可在租赁物内进行商业经营活动，不得改变租赁物的使用性质。
4.2租赁物的维护责任
4.3租赁物的损坏及维修
因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。
5.违约责任
5.1违约行为及认定
5.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.3违约金的计算及支付
违约金按每日租金的%计算，违约方应在违约行为发生后日内支付违约金。
6.争议解决
6.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
6.2争议解决机构
争议解决机构为仲裁委员会。
6.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
8.合同附件
8.1租赁物清单
租赁物清单应包括租赁物的具体位置、面积、设施设备等详细信息，并由双方签字确认。
8.2租赁物使用说明书
租赁物使用说明书应详细说明租赁物的使用方法、注意事项及维护保养指南，由甲方提供。
8.3其他相关附件
其他相关附件包括但不限于：租赁合同、营业执照、租赁物产权证明、消防安全合格证明等。
9.合同的生效与备案
9.1合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同的备案
本合同需向相关部门进行备案，备案手续由甲方负责办理。
10.合同的修改与补充
10.1合同修改的条件
合同内容需修改时，双方应达成书面协议，并签署修改协议。
10.2合同修改的程序
合同修改协议应包括修改内容、生效日期、双方签字盖章等。
10.3合同补充的内容
合同补充内容应与原合同具有同等法律效力，并由双方签字盖章确认。
11.其他约定事项
11.1双方权利义务
双方应
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