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二零二四版特色小镇建设项目房屋拆迁权分配及补偿合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.拆迁范围及对象

3.1拆迁范围

3.2拆迁对象

3.3拆迁原因

4.拆迁方式及程序

4.1拆迁方式

4.2拆迁程序

4.3拆迁期限

5.补偿标准及方式

5.1补偿标准

5.2补偿方式

5.3补偿资金来源

6.补偿款支付及结算

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3结算方式

7.拆迁安置

7.1安置方式

7.2安置地点

7.3安置期限

8.迁移期限及违约责任

8.1迁移期限

8.2违约责任

9.责任承担与争议解决

9.1责任承担

9.2争议解决方式

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更及终止

11.1变更条件

11.2终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力范围

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：拆迁范围及对象清单

13.2附件二：补偿标准及方式明细

13.3附件三：拆迁安置方案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：特色小镇建设项目有限公司

乙方：村村民代表委员会

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

特色小镇建设项目

2.2项目地点

市区镇村

2.3项目规模

占地面积：500亩，建筑面积：100000平方米

2.4项目性质

文化旅游、休闲度假、商业配套

3.拆迁范围及对象

3.1拆迁范围

包括村范围内所有涉及拆迁的房屋、附属设施等。

3.2拆迁对象

村范围内所有符合拆迁条件的房屋所有权人。

3.3拆迁原因

因特色小镇建设项目需要，按照国家相关法律法规和政策规定进行拆迁。

4.拆迁方式及程序

4.1拆迁方式

采用货币补偿和房屋安置相结合的方式。

4.2拆迁程序

（1）拆迁公告；

（2）签订拆迁补偿协议；

（3）搬迁；

（4）验收；

（5）补偿款支付。

4.3拆迁期限

自拆迁公告发布之日起，拆迁期限为12个月。

5.补偿标准及方式

5.1补偿标准

根据被拆迁房屋的面积、区位、用途等因素，按照当地房地产市场评估价格计算。

5.2补偿方式

（1）货币补偿；

（2）房屋安置；

（3）其他补偿。

5.3补偿资金来源

项目资金及甲方自筹资金。

6.补偿款支付及结算

6.1支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付。

6.2支付时间

（1）签订拆迁补偿协议后30日内支付；

（2）搬迁完成后支付；

（3）验收合格后支付。

6.3结算方式

（1）按房屋面积计算；

（2）按市场评估价格计算；

（3）按双方协商确定的价格计算。

8.迁移期限及违约责任

8.1迁移期限

自拆迁公告发布之日起，甲方应在6个月内完成搬迁工作。

8.2违约责任

（1）若乙方未在规定期限内完成搬迁，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；

（2）若甲方未在规定期限内完成搬迁，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；

（3）违约金的计算标准为每日按拆迁补偿总额的千分之二计算。

9.责任承担与争议解决

9.1责任承担

（1）甲方负责提供拆迁补偿款、安置房等；

（2）乙方负责配合甲方进行搬迁，并确保搬迁过程的安全；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

9.2争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同；

（2）一方违约，另一方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

11.合同变更及终止

11.1变更条件

任何一方提出变更本合同内容的，经双方协商一致，可以变更本合同。

11.2终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）合同因解除而终止。

12.不可抗力

12.1不可抗力范围

不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

12.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；

（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部解除。

13.合同附件

13.1附件一：拆迁范围及对象清单

13.2附件二：补偿标准及方式明细

13.3附件