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二零二四年房屋买卖交易保障基金契约合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易保障基金

3.1基金设立目的

3.2基金总额

3.3基金收取方式

3.4基金使用范围

4.交易流程

4.1签订合同

4.2支付定金

4.3过户手续

4.4支付房款

4.5转移房屋所有权

5.付款方式

5.1定金支付

5.2首付款支付

5.3尾款支付

6.履约责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

1.2买受方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

第三条交易保障基金

3.1基金设立目的：为确保交易安全，预防交易风险，保障双方权益。

3.2基金总额：人民币_______元整。

3.3基金收取方式：买受方在签订合同时一次性支付。

3.4基金使用范围：包括但不限于房屋过户手续费用、税费、维修基金等。

第四条交易流程

4.1签订合同：双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。

4.2支付定金：买受方在签订合同后_______个工作日内支付定金人民币_______元整。

4.3过户手续：双方按照相关法律法规办理房屋过户手续。

4.4支付房款：买受方在过户手续完成后支付房款人民币_______元整。

4.5转移房屋所有权：房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受方所有。

第五条付款方式

5.1定金支付：买受方在签订合同后_______个工作日内支付定金人民币_______元整。

5.2首付款支付：买受方在过户手续完成后_______个工作日内支付首付款人民币_______元整。

5.3尾款支付：买受方在房屋交付使用后_______个工作日内支付尾款人民币_______元整。

第六条履约责任

6.1出卖方责任：

（1）保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷；

（2）保证房屋不存在任何未解除的抵押、查封等限制；

（3）配合买受方办理房屋过户手续；

（4）在约定时间内交付房屋。

6.2买受方责任：

（1）按照约定时间支付定金、首付款和尾款；

（2）配合出卖方办理房屋过户手续；

（3）在约定时间内接收房屋。

第七条违约责任

7.1违约情形：

（1）出卖方未按时交付房屋；

（2）买受方未按时支付房款；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

7.2违约责任承担：

（1）未按时交付房屋的，出卖方应向买受方支付_______元整违约金；

（2）未按时支付房款的，买受方应向出卖方支付_______元整违约金；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约导致合同无法履行，且违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方收到解除合同通知后，应在_______个工作日内给予书面回复；

（3）双方就合同解除达成一致后，办理相关手续。

第十条合同生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。

第十一条合同变更

11.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更。

11.2合同