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二零二四年度赣州房屋租赁合同租赁双方权益保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋使用规范

7.1使用范围

7.2禁止行为

7.3维修保养责任

8.修缮与维护

8.1房屋修缮责任

8.2设施设备维护

9.租赁合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“承租方”指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“房屋”指租赁双方约定的出租房屋，包括房屋本身及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”指租赁双方约定的起始日期至终止日期的时间段。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的费用。

1.1.6“押金”指承租方为保证租赁合同的履行而支付给租赁方的费用。

1.1.7“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号/统一社会信用代码：

2.1.3联系电话：

2.1.4住址：

2.2承租方信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：

2.2.4住址：

3.房屋信息

3.1房屋地址：

3.2房屋面积：平方米

3.3房屋结构：独栋/公寓/别墅等

3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机等

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：

4.2租赁结束日期：

4.3租赁期限变更：租赁期限变更需经双方协商一致，并书面通知对方。

5.租金及支付

5.1租金金额：元/月

5.2支付方式：银行转账、现金等

5.3支付时间：每月的日

5.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，按应支付租金的千分之五收取滞纳金。

6.押金及退还

6.1押金金额：元

6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏、违约等情况。

6.3押金退还程序：租赁期满或合同解除后，承租方将房屋及附属设施完好无损地交还给租赁方，租赁方应在收到后七个工作日内退还押金。

7.房屋使用规范

7.1使用范围：承租方仅可按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2禁止行为：

7.2.1禁止在房屋内进行非法活动；

7.2.2禁止在房屋内饲养宠物；

7.2.3禁止在房屋内从事有损房屋结构或设施的行为；

7.2.4禁止擅自改变房屋的内部装饰。

8.修缮与维护

8.1房屋修缮责任：

8.1.1租赁期间，因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，由租赁方负责修缮；

8.1.2租赁期间，因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修缮或承担相应的赔偿责任；

8.2设施设备维护：租赁双方应共同维护房屋内的设施设备，确保其正常运行。

8.修缮与维护（续）

8.1房屋修缮责任（续）

8.1.3对于房屋的日常维护和保养，承租方应尽到合理注意义务，避免因不当使用造成损害。

8.1.4租赁双方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时沟通解决。

8.2设施设备维护（续）

8.2.1承租方在使用房屋内的设施设备时，应遵守操作规程，避免因操作不当造成损坏。

8.2.2房屋内的设施设备出现故障，承租方应立即通知租赁方，租赁方应在接到通知后及时维修。

9.租赁合同的变更与解除

9.1变更条件

9.1.1租赁期限变更：经双方协商一致，可以变更租赁期限。

9.1.2租金调整：因市场行情变动或其他合理原因，租赁双方可以协商调整租金。

9.2解除条件

9.2.1承租方单方面解除合同：承租方在租赁期内，如遇不可抗力导致无法继续居住，可以解除合同。

9.2.2租赁方单方面解除合同：租赁方在租赁期内，如遇承租方严重违约，可以解除