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二零二四年度绿色建筑项目投资合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人及授权代表姓名

1.3注册地址及联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及类型

2.4项目投资总额

3.合作方式及内容

3.1合作方式

3.2合作内容

3.3合作期限

4.投资比例及资金来源

4.1投资比例

4.2资金来源

4.3资金支付方式

5.项目管理

5.1项目管理机构及职责

5.2项目决策程序

5.3项目实施进度安排

6.投资收益及分配

6.1投资收益计算方式

6.2投资收益分配比例

6.3分配方式及时间

7.项目风险及应对措施

7.1项目风险识别

7.2风险应对措施

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务及期限

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：合作协议附件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：绿色建筑集团有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人及授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

授权代表：

1.3注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区路号

联系电话：05678

乙方注册地址：市区路号

联系电话：087654321

2.项目概述

2.1项目名称

绿色生态住宅项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模及类型

总建筑面积：100,000平方米

类型：多层住宅、商业配套

2.4项目投资总额

投资总额：50,000万元人民币

3.合作方式及内容

3.1合作方式

本协议采用股权合作方式，甲方以现金出资，乙方以土地使用权作价出资。

3.2合作内容

甲方负责项目的设计、施工、监理等全过程管理工作；乙方负责项目土地的提供及项目整体规划。

3.3合作期限

合作期限为8年，自合同生效之日起计算。

4.投资比例及资金来源

4.1投资比例

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

4.2资金来源

甲方出资资金来源于自有资金及银行贷款；

乙方出资土地使用权作价出资。

4.3资金支付方式

甲方按照项目进度支付，乙方在项目土地取得后一次性支付土地出让金。

5.项目管理

5.1项目管理机构及职责

成立项目联合管理委员会，由甲方和乙方各派一名代表组成，负责项目的决策和管理。

5.2项目决策程序

项目重大决策需经双方共同协商一致后方可实施。

5.3项目实施进度安排

项目自合同生效之日起，预计3年内完成全部建设工作。

6.投资收益及分配

6.1投资收益计算方式

项目投资收益按照实际经营状况计算，包括但不限于租金收入、物业销售收入等。

6.2投资收益分配比例

项目投资收益分配比例为：甲方60%，乙方40%。

6.3分配方式及时间

投资收益按年度结算，分配时间为次年3月31日前。

8.保密条款

8.1保密信息范围

（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息；

（2）双方签订的合同、协议及相关文件；

（3）项目设计、施工、监理等技术资料。

8.2保密义务及期限

双方对本协议约定的保密信息负有保密义务，保密期限自协议终止之日起计算，不少于10年。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；

（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定解除合同。

9.2合同终止条件

合同约定的合作期限届满，且项目已全部建设完成。

9.3解除及终止程序

任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照合同约定妥善处理剩余事宜。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会。

10.3争议解决期限

争议提交仲裁委员会之日起，仲裁期限为6个月。

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

本协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章，并经双方法定代表人的单位盖章确认后生效。